Kaufpreis 790.000 €
71254 Ditzingen
Zimmer 11
Größe 273 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. März 2024
Kaufpreis: 790.000 €
Zimmer: 11
Größe: 273 m2
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: ...in einem gesuchten Wohngebiet Ausstattung: Die einzelnen Wohnungen sind leicht unterschiedlich ausgestattet. Durchaus auch noch im Stil des Baujahres.Alle Küchen sind im Eigentum des Verkäufers. Objekt: Dieses Haus, vom Eigentümer gehegt und gepflegt, erwerben Sie aus 1.Hand!Einiges am Haus wurde in den letzten Jahren renoviert, so zB. das Dach inkl. zeitgemäßer Dämmung (2010) und die gesamten Fenster (2014).Im Haus fühlen sich aufgrund der 2 Wohnungstypen verschiedene Mieter wohl. So ist die Aufteilung wie folgt:2 x 1-Zi.Whg mit ca. 29 m" Wohnfläche und 2 x 3-Zi.Whg mit ca. 68" Wohnfläche. Die beiden Wohnungen im DG, gesamt ca. 78" Wfl., wurden zu einer großen Wohnung zusammengelegt.Die kleine Wohnung im 1.OG steht zur Zeit leer.Die Mieteinnahme p.a. beträgt bei Vollvermietung ca. 32.000 €.Im Untergeschoß gibt es noch ein kleines Apartment mit ca. 25 m" Wohnfläche. Dieses könnte ohne großen Aufwand für die Vermietung wieder aktiviert werden.Zum Haus gehören 2 Einzelgaragen sowie 2 Stellplätze,alles auf eigenem Grundstück.Das Haus ist nicht nach WEG geteilt! Sonstiges: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir weitere Unterlagen nur dann an Sie weiterleiten können, wenn sie uns ihre vollständigen Kontaktdaten zur Verfügung stellen. vielen Dank dafür. Stichworte: Bundesland: Baden-Württemberg Provision: 3,00 % (inkl.MWST)
