Kaufpreis 229.000 €
58097 Hagen
Zimmer 5
Größe 123 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. März 2024
Kaufpreis: 229.000 €
Zimmer: 5
Größe: 123 m2
Baujahr: 1932
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt: Sie haben eine große Familie oder einfach Platzbedarf und lieben den modernen Lebensstil? Dann haben wir für Sie die richtige Wohnung!Wir präsentieren Ihnen eine exklusive Eigentumswohnung, die im Jahre 2014 einer kompletten Sanierung unterzogen wurde und sich bis heute in einem herausragenden Zustand befindet. Das ganze Haus ist in dem Jahr kernsaniert worden. Erleben Sie modernstes Wohngefühl verteilt auf eine großzügige Wohnfläche von etwa 123 m², die mit einer effizienten Raumaufteilung und lichtdurchfluteten Räumen begeistert. Eine zusätzliche Rampe am Hauseingang und ein Fahrstuhl sorgen für einen barrierearmen Zugang. So ist sie für Jung und Alt gleichermaßen interessant.Grundriss und Ausstattung:Die Wohnung bietet Ihnen eine optimale Aufteilung mit fünf gut dimensionierten Zimmern. Diese umfassen drei behagliche Schlafzimmer, die Ruhe und Erholung versprechen, ein einladendes Wohnzimmer mit einer offenen Küche, welche den Mittelpunkt des familiären Beisammenseins bildet sowie ein praktisches Arbeits- oder Gästezimmer, das flexibel nach Ihren Bedürfnissen gestaltet werden kann. Sie bevorzugen eine separate Küche anstelle der offenen Form? Dann ist die Information sicherlich nützlich, dass die Küche ursprünglich in dem kleinen Raum neben dem Wohnzimmer vorgesehen war. Die Decken sind teilweise abgehangen und mit Licht- und Farbeffekten versehen worden. Die Wirkung des indirekten Lichts und Spots an den Decken ist einfach wunderbar. Als Nutzfläche steht für Sie der große Kellerraum bereit.Ein Highlight ist das Tageslichtbad, in dem Sie sich in der Badewanne entspannen oder die separate Dusche für das Wohlbefinden im Alltag nutzen können. Das zusätzliche Gäste-WC steigert den Wohnkomfort zusätzlich.Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die für gleichmäßige Wärme sorgt. Also Schluss mit kalten Füßen! Der Fliesenboden unterstreicht dabei nicht nur die moderne Optik, sondern verspricht auch pflegeleichte Handhabung. Eine Videogegensprechanlage lässt Sie wissen, wer zu Besuch kommt.Balkon und Garage:Von Ihrem Wohnzimmer und dem kleinen Zimmer aus haben Sie direkten Zugang zum Balkon, der Ihnen mit seinen ca. 10 m² Platz für sonnige Stunden im Freien bietet. Für Ihren zwei- oder vierrädrigen Liebling steht zudem eine Garage bereit, die Schutz und Sicherheit gewährleistet.Standort und Infrastruktur:Die Standortqualität dieser Wohnung ist besonders hervorzuheben, denn sie ermöglicht eine optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine schnelle Erreichbarkeit von Geschäften, Schulen und Freizeitmöglichkeiten. Möglichkeiten um Sport zu treiben sind schnell erreichbar.Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Leben in einer stilvollen und komfortablen Eigentumswohnung!Für weiterführende Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Sonstiges: Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Schmittmann & Kollegen übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht. Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.Die aufgeführte Provision ist verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1-2. Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von § 656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer wie auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.2, Distanz zum Kindergarten: 0.4, Distanz zur Grundschule: 0.7, Distanz zum Bus: 0.15, Distanz zur Autobahn: 1.4 Provision: 3.57% inkl. MwSt.Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
