Kaufpreis 2.385.000 €
83026 Rosenheim
Zimmer 9
Größe 397 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. März 2024
Kaufpreis: 2.385.000 €
Zimmer: 9
Größe: 397 m2
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze1 Garagenstellplatz Lage: Pang ist ein Stadtteil der kreisfreien Stadt Rosenheim und eine Gemarkung in Oberbayern.Im Pfarrdorf Pang leben rund 3600 Menschen.Die Gemarkung Pang hat eine Fläche von 2573 Hektar und besteht aus Gemarkungsteilen in den Gemeinden Kolbermoor ( und Raubling und der kreisfreien Stadt Rosenheim.Heute ist Pang durch die Verkehrsanbindungen Westtangente Rosenheim, Panorama-Schwaig und das Inntal-Dreieck bekannt. Im Bereich des ÖPNV ist Pang an Schultagen durch zwei Buslinien, an schulfreien Werktagen und samstags durch eine Linie, des privaten Busunternehmens Ludwig Kroiss KG an die Kernstadt Rosenheim angebunden. Zudem hält der Nachtverkehr 202 West in Pang. Ausstattung: -2000 wurde die Villa hochwertig kernsaniert-2021 neues Dach-2021 neuer Anstrich Außenfassade-2023 neue Photovoltaikanlage 12 KW inkl.Speicher-Außenpool mit Poolabdeckung und eigener Solaranlage-Whirlpool-offener Kamin im Wohnzimmer-offener Außenkamin im Freisitz-Fitnessraum-Sauna-Fußbodenheizung-Ölheizung-Bambusböden-Marmorböden-hochwertige Einbauküche-Garage für 4 Fahrzeuge-2 Außenstellplätze Objekt: Diese außergewöhnliche Villa, erbaut im Jahr 1973 und im Jahr 2000 aufwändig kernsaniert, liegt in einer der begehrtesten Wohngegenden von Pang. Die ruhige und exklusive Lage bietet einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Gebirgskulisse und verspricht unvergleichliche Lebensqualität.Die Villa beeindruckt durch ihre großzügige Bauweise und den zeitlosen Stil. Mit einer Wohnfläche von großzügigen 397 Quadratmetern bietet sie ausreichend Platz für eine Familie oder anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Komfort legen. Das Baujahr 1973 ist ein Zeugnis für solide Handwerkskunst und die Kernsanierung im Jahr 2000 hat dafür gesorgt, dass die Villa heute modernsten Ansprüchen genügt.Die Villa verfügt über insgesamt neun geräumige Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Große Fensterflächen durchfluten die Räume mit Tageslicht und bieten gleichzeitig spektakuläre Ausblicke auf die umliegende Natur. Ein besonderes Highlight ist das Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kachelofen, der im Winter für wohlige Wärme sorgt.Der Außenbereich der Villa ist ein wahres Paradies. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse lädt dazu ein, die Sonne und den Blick auf die Berge zu genießen. Ein Pool im gepflegten Garten bieten Erfrischung und Entspannung an warmen Tagen. Der Garten wurde liebevoll gestaltet und ist ein grünes Refugium, umgeben von Natur und Ruhe.Fußbodenheizung im gesamten Haus für angenehme WärmeEin Kachelofen im Wohnzimmer für gemütliche AbendeSpektakulärer Ausblick auf die umliegenden Berge aus fast allen RäumenGroßzügige Terrasse nach Süden für SonnenanbeterPool im Garten für pure EntspannungFazit:Diese Villa in Pang vereint zeitlose Eleganz mit modernem Komfort und bietet ein unvergleichliches Wohngefühl in einer der begehrtesten Lagen. Mit ihrem großzügigen Platzangebot, den hochwertigen Ausstattungsmerkmalen und dem traumhaften Außenbereich ist sie ein wahres Juwel und die perfekte Wahl für anspruchsvolle Käufer, die das Besondere suchen. Stichworte: Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 1 Etagen, modernisiert Provision: 2,38% inkl.Mwst.
