Kaufpreis 699.000 €
95512 Neudrossenfeld
Zimmer 12
Größe 455 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. März 2024
Kaufpreis: 699.000 €
Zimmer: 12
Größe: 455 m2
Baujahr: 1873
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 10 Stellplätze10 Garagenstellplätze Lage: Wunderbar ländlich und Idyllisch liegt der Neudrossenfelder Ortsteil Waldau im Herzen Oberfrankens in Nordbayern. Idyllisch - aber nicht verschlafen. Immerhin ist die Bundesstraße 85 keine 4 km und die Autobahnauffahrt zur BAB 70 keine 5 km entfernt. Die Kreisstadt Kulmbach befindet sich in 10 km und die Nachbarkreisstadt und Universitätsstadt Bayreuth in 12 km Entfernung. Einige, wenige Busse täglich und der ca. 6 km entfernte Bahnhof in Trebgast sind für den ÖPNV zuständig.In Waldau gibt es einen Gasthof und mancherlei kleinere Geschäftsbetriebe. Ein Jugendraum ist vorhanden und natürlich die freiwillige Feuerwehr. Im Hauptort Neudrossenfeld wird zur Freizeitgestaltung mehr geboten. Außerdem sorgen dort Einkaufsmärkte für Dinge des täglichen Bedarfes.Touristisch ist Waldau sehr interessant, da er ruhig liegt und zwischen Fränkischer Schweiz, Maintal und Fichtelgebirge sowie der Nähe zur Festspielstadt Bayreuth vielerlei Ausflugsziele bietet.Wohnen, wo Andere Urlaub machen, wer will das nicht? Ausstattung: VierseithofZwei große Wohngebäude (mit Ausbaupotential)Nebengebäude:-ehem. Schweinestall-Scheune-Hallen-Garagen-Werkstatt-kleinere, gemauerter SchuppenZwei separate Heizsysteme (öl / Holz)2 PV AnlagenGepflasterter HofKleinere Grünflächen Stichworte: Energieversorgung mit alternativen Energien, Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 1.045,00 m², Gesamtfläche: 1.500,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.80, Distanz zur Grundschule: 2.80, Distanz zur Realschule: 10.00, Distanz zum Gymnasium: 13.00 Provision: 3,57 % einschließlich ges. MwSt. vom Käufer zu zahlen.
