Kaufpreis 54.000 €
98724 Neuhaus am Rennweg
Zimmer 3
Größe 65 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. März 2024
Kaufpreis: 54.000 €
Zimmer: 3
Größe: 65 m2
Baujahr: 1958
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Neuhaus am Rennweg, einer der höchstgelegenen Orte Thüringens, ist eine Kleinstadt im Landkreis Sonneberg. Die Stadt liegt im Thüringer Schiefergebirge, unmittelbar am Rennsteig. Eingebettet in den herrlichen Thüringer Wald, auf dessen Kamm der legendäre Höhenwanderweg "Rennsteig" verläuft, ist die Stadt ein Mittelzentrum im Bundesland Thüringen. Sie bietet gute Arbeits-, Ausbildungs- und Bildungsmöglichkeiten, eine gute gesundheitliche Versorgung, ein bezahlbares Wohnungsangebot und gute Kinderbetreuungsmöglichkeiten sowie Freizeiterlebnisse auf kulturell-sportlichem und touristischem Gebiet an. Die Immobilie steht am Rand eines Wohngebietes und ist über die Anliegerstraße gut erreichbar. Ausstattung: Das Wohnhaus verfügt über insgesamt 5 Wohneinheiten. Die angebotene Wohnung hat eine Größe von 65 m² und bietet einen Flur, eine Küche, ein Tageslicht-Bad, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer. Die Wohnung wird mit einer Gas-Etagenheizung beheizt. Empfohlen wird die Umrüstung auf moderne Brennwerttechnik. Zur Wohnung gehören 2 Kellerräume und der gemeinschaftliche zu nutzende Garten. Im Dachboden steht Platz zum Trocknen der Wäsche zur Verfügung. Derzeit ist die Wohnung vollmöbliert. Objekt: Die 3-Zimmer-Wohnung im 1.Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Neuhaus a. Rennweg sucht ab sofort einen neuen Eigentümer. Der ansprechende Grundriss und die Lage der Wohnung sind für zukünftige Mieter attraktiv. Sehr gut bietet sich die Wohnung aber auch zum Eigennutzen an, da sie bereits frei ist. Sanierungs- und Renovierungsmassnahmen sind notwendig. Die Instandhaltungsrücklage beläuft sich auf ca. 30.000 Euro für das komplette Wohnhaus. Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.290,00 EUR Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Thüringen, 3 Etagen, modernisiert: 1998 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
