Kaufpreis 349.000 €
66265 Heusweiler
Zimmer 13
Größe 416 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. März 2024
Kaufpreis: 349.000 €
Zimmer: 13
Größe: 416 m2
Baujahr: 1930
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: In bester ländlicher Lage des Saarlandes, inmitten der grünen Landschaft des Köllertals liegt Heusweiler nur 15 Min. von der Landeshaupstadt Saarbrücken entfernt. Auch Saarlouis, Dillingen und Neunkirchen sind über die A8 in ca. 15 Minuten zu erreichen. In 3-4 Minuten sind Sie an der A8.In wenigen Minuten erreicht man von dort über das Autobahnkreuz Saarbrücken die A1. Lebach ist mit 2 Gymnasien nur 8 Minuten entfernt.Heusweiler hat als größte Gemeinde im Saarland (39,4m², 20.000 Einwohner) eine wirklich sensationelle Infrastruktur.ALDI, LIDL, REWE; GLOBUS BAUMARKT, WÜRTH, DEICHMANN, ELEKTRO MEYER und ein kompletter Einkaufspark laden neben vielen Geschäften und Restaurants an der Hauptstraße zum Shoppen und Genießen ein.Die eigenen SAARBAHN Haltestellen bringen Sie direkt nach Saarbrücken, Lebach und Saargemünd. Sie ist ebenso wie die meisten der genannten Geschäfte in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.Sogar ein gemütliches KINO ist vorhanden.Die medizinische Versorgung ist außergewöhnlich gut. Neben dem medizinischen Gesundheitszentrum mit allein 7 Fachärzten stehen rund 15 weitere Praxen zur Verfügung.Das Gebiet der Gemeinde Heusweiler grenzt an Püttlingen, Riegelsberg Saarbrücken, Quierschied. auf die Annehmlichkeiten einer größeren Stadt verzic Ausstattung: + 416m² Wohnfläche+ 6 Wohnungen von 50-85m²+ 6 Stellplätze+ 31.340€ Jahres-Kaltmiete mit Steigerungspotential+ Gut vermietet+ Sehr gepflegtes Haus mit toller Fassade+ Gas Heizung von 2006+ Flachdachsanierung wird gerade auf Kosten der Verkäufer durchgeführt. + Gewerbeeinheit im EG kann auf Wunsch evtl. mitgekauft werden (separater Eigentümer) Sonstiges: Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Homes & Castles Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigenKontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihrenvollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihremgesetzlichen Widerrufsrecht.Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung. Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 31.140,00 EUR Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, 3 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.5, Distanz zum Kindergarten: 0.15, Distanz zur Grundschule: 0.45, Distanz zum Bus: 0.375, Distanz zur Autobahn: 1.05 Provision: 3.57% inkl. MwSt.Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
