Kaufpreis 720.000 €
85232 Bergkirchen
Zimmer 4
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. März 2024
Kaufpreis: 720.000 €
Zimmer: 4
Größe: 110 m2
Baujahr: 1958
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Günding als Teil der Gemeinde Bergkirchen liegt im Westen von Dachau nur 500 Meter von der Stadtgrenze entfernt.Günding bietet die Vorteile des ruhigen Landlebens, vereint mit der unkomplizierten Anbindung an die Autobahn (A8 und A99).So ist man in wenigen Minuten im Herzen von München oder am Flughafen. Die Bushaltestelle (Linie 721) befindet sich ca. 2 Gehminuten vom Haus entfernt und bietet eine direkte Verbindung zum Dachauer Bahnhof (ca. 4 km vom Haus) und nach Bergkirchen. Vom Bahnhof Dachau gelangen Sie bequem und in kürzester Fahrzeit mit der S-Bahn-Linie Petershausen (S2) in die Münchner Innenstadt.Für den täglichen Einkauf in Günding finden Sie 1 km entfernt einen Supermarkt mit Bäcker.Dachau ist auch zu Fuß oder mit dem Fahrrad, über den Weg an der Amper (3 km) unkompliziert zu erreichen.In Bergkirchen gibt es eine Grund- und Mittelschule, alle weiterführenden Schulen finden Sie in Dachau.NaherholungDas nur 5 Gehminuten entfernte idyllische Naturfreunde-Haus lädt zum Verweilen und Baden an der Amper ein. Vom Haus aus ist es auch nur ein Katzensprung in die angrenzenden Amper-Auen mit ihren vielfältigen Möglichkeiten zum Spazierengehen und Fahrradfahren. Ausstattung: * Kleines Einfamilienhaus-Ensemble mit Gästehaus* Nebengebäude ideal als Büro, Gästehaus oder eigenes Reich für das Kind* Liebevoll renoviert * Großes Grundstück mit 610 m²* Großzügiger Wohn-Küchen-Bereich mit Licht von drei Seiten* Einbauküche mit Markengeräten* Einzelgarage * Amper-Auen mit Bademöglichkeit an der Amper Objekt: Kleines Einfamilienhaus-Ensemble mit GästehausAuf dem 610 m² großen Grundstück steht ein Einfamilienhaus mit einem Gästehaus und Garage.Das 1958 gebaute Haupthaus wurde liebevoll renoviert und lebt von einem gemütlichen offenen Wohn-Küchen-Bereich mit Schwedenofen.Die wohnliche Küche mit den teilweise sichtbaren Holzbalken ist der zentrale kommunikative Ort zum Wohlfühlen.Da das Haus nur teilunterkellert ist (kleiner Raum für die Heizungsanlage), ist die Speisekammer neben der Küche und die Kammer für die Waschmaschine neben dem Eingang sehr praktisch.Das ebenfalls renovierte Gästehaus/Nebengebäude mit einem schicken Bad und einem Zimmer eignet sich ideal für ein Büro/Gästezimmer oder z. B. als eigenes Reich für das Kind.Auf der Nord- sowie der Südost-Seite wurden zwei großzügige Terrassenflächen angelegt.Im Jahr 2004 hat der Eigentümer die beiden Häuser grundlegend saniert. Das Dach (inkl. Dämmung), die Öl-Heizung, sämtliche Leitungen, Fenster, Bäder, Elektro und Böden wurden erneuert.An der Straße liegt bereits Fernwärme an, als eine Option für eine zukünftige Heizungsumstellung.Die Fassade der Häuser und die Garage sind die letzten Bausteine, die noch nicht umfassend renoviert wurden. Stichworte: Nutzfläche: 160,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, 1 Etagen Provision: 2,38 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.
