Kaufpreis 579.000 €
61130 Nidderau
Zimmer 5
Größe 145 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. März 2024
Kaufpreis: 579.000 €
Zimmer: 5
Größe: 145 m2
Baujahr: 2018
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Der Wohnpark "An der Nidder" in Eichen bietet eine optimale Kombination aus Stadtnähe und naturnahem Wohnen. Gelegen im grünen Main-Kinzig-Kreis, genießen Sie hier eine ruhige und familienfreundliche Umgebung. Gleichzeitig sind Sie dank der guten Verkehrsanbindung über die Bundesstraßen B45 und B521 sowie die Autobahn 45 bestens angebunden und bietet eine schnelle Anbindung an das regionale Autobahnnetz. Dadurch sind Städte wie Hanau und Frankfurt am Main bequem zu erreichen.Die Stadtmitte von Nidderau ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine vielfältige Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Auch die sozial sichere und stetig wachsende Stadtgemeinschaft sowie zahlreiche Vereine und Feste sorgen für ein abwechslungsreiches Familienleben. Ausstattung: Erdgeschoss: Diele, Gäste-WC, Küche, offener Wohn-und Essbereich, Terrasse und Zugang zum Garten.Obergeschoss: Zwei Schlafzimmer, Abstellkammer, Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie Waschmaschinen-Anschluss.Dachgeschoss: Zwei Schlafzimmer, Duschbad mit Waschmaschinen-Anschluss, Revisionsklappe zum Spitzboden.Ausstattungsmerkmale: - 5 Zimmer- 2 hochwertige Badezimmer jeweils mit Dusche und WM Anschluss- Bad im OG mit zusätzlicher Badewanne- Dreifachverglaste Fenster mit Rollläden - Massive Außenwände aus Beton mit 20 cm starker Wärmedämmung- Großzügige und helle Räume mit einer Deckenhöhe von bis zu 2,65 m im DG- Feuchtegesteuerte Wohnraumlüftung für ein angenehmes Raumklima- Moderne Küche mit hochwertigen Geräten und Granitarbeitsplatte- Netzwerkverkabelung in alle Zimmer- Geräumiger Spitzboden mit ca. 19 m² Lagerfläche- Über 14 m² große Terrasse mit Vorgartenschrank- Einheitliche Terrassenschränke für mehr Stauraum im Garten- Zeitlose und hochwertige Außenmöbel- Intelligente Energielieferung durch eine zentrale Technikzentrale- Ein Verwalter kümmert sich um die Pflege, Instandhaltung und Verkehrssicherung des WohnparksZwei PKW-Außenstellplätze, direkt vor dem Reihenendhaus, sind im Kaufpreis enthalten. Objekt: Willkommen im Wohnpark "An der Nidder". Hier erwartet Sie nicht nur ein Haus, sondern ein Ort, an dem Sie sich von Anfang an wie zu Hause fühlen. Inmitten des idyllischen Nidderau-Eichen gelegen, bietet dieser Wohnpark eine freundliche Nachbarschaft, eine optimale Infrastruktur und eine ausgezeichnete Lage.Treten Sie ein in Ihr neues Zuhause und fühlen Sie die Wärme und Geborgenheit, die von den großzügigen Räumen ausgeht. Mit insgesamt 5 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 145,05 m² und zusätzlichen ca. 32,00 m² Nutzfläche, ist hier ausreichend Platz für die ganze Familie. Dieses Haus bietet mehr als nur Platz - es schafft Raum für gemeinsame Erlebnisse, kreative Entfaltung und persönliche Rückzugsmöglichkeiten.Die durchdachte Ausstattung und Bauweise dieses Energiesparhauses garantieren nicht nur optimale Behaglichkeit, sondern auch modernen Komfort für Ihre Familie. Von der großzügigen Terrasse bis zum nützlichen Spitzboden bietet dieses Haus alles, was das Herz begehrt. Gut durchdachte Grundrisse fördern Ihre individuellen Wohnwünsche.Die hochwertige Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Massive Außenwände aus Beton in Verbindung mit einer 20 cm starker Wärmedämmung sorgen für niedrige Heizkosten. Mit der innovativen Wohnraumlüftung Komfort Plus sowie der gemeinsamen Technikzentrale genießen Sie nicht nur hohen Komfort, sondern auch niedrige Nebenkosten. Eine Netzwerkverkabelung in alle Zimmer und eine modern ausgestattete Küche mit Granit-Arbeitsplatte sind nur einige weitere Highlights dieses Hauses.Die Außenanlagen sind ebenso großzügig gestaltet wie das Haus selbst. Eine über ca. 14,64 m² große Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein, während ein Vordach mit integriertem Vorgartenschrank für zusätzlichen Stauraum im Vorgarten sorgt. Einheitliche Terrassenschränke/Gartenschränke und ein großzügiger, eingezäunter Gartenbereich schaffen eine private und behütende Atmosphäre.Hier wird Nachbarschaft großgeschrieben. Gleichzeitig wird die abgeschlossene Privatsphäre gewahrt.Durch die zahlreichen Stellplätze im Wohnpark gehören Parkplatzsorgen der Vergangenheit an. Sonstiges: Gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.Sie möchten selbst eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir ermitteln den Wert seriös und marktgerecht und optimieren die Vermittlungschancen Ihrer Immobilie, indem wir eine speziell auf Ihr Objekt abgestimmte Vermarktungsidee erstellen. Wir begleiten Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Vertragsabschluss und stehen Ihnen auch danach noch gerne zur Verfügung. Nutzen Sie unser überregionales Netzwerk und unseren Kundenstamm für die bestmögliche Vermittlung Ihrer Immobilie! Sprechen Sie uns an - wir freuen uns auf Sie!Unsere Angaben basieren auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und/oder grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere Finanzierungspezialisten mit Rat und Tat zur Verfügung. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,64 m², Bundesland: Hessen, 2 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
