Kaufpreis 420.000 €
91207 Lauf a.d. Pegnitz
Zimmer 6
Größe 127 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. März 2024
Kaufpreis: 420.000 €
Zimmer: 6
Größe: 127 m2
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lagebeschreibung: Das hier angebotene Wohnhaus befindet sich in ruhiger und bevorzugter Lage von Lauf-Heuchling. Die Infrastruktur ist bestens. Öffentliche Verkehrsmittel, Kindergarten und die Grundschule Heuchling befinden sich in fußläufiger Entfernung zum Objekt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Apotheken etc. finden Sie in der näheren Umgebung sowie im Stadtzentrum von Lauf. Der nächstgelegene Autobahnanschluss auf die Bundesautobahn A9 liegt nur ca. 5 Fahrminuten vom Objekt entfernt. Objektbeschreibung: Sie suchen eine Immobilie in einer ruhigen, gepflegten, familienfreundlichen Wohnlage von Lauf, dann sollten Sie sich mit diesem Angebot näher beschäftigen. Die gut geschnittene Doppelhaushälfte wurde 1970 errichtet und befindet sich in einem baujahrgemäßen Zustand und bedarf einiger Sanierungs- bzw. Renovierungsmaßnahmen. Sie haben hier die Möglichkeit, die Immobilie nach Ihren persönlichen Vorstellungen und den aktuell notwendigen energetischen Maßnahmen umzugestalten.Das Haus bietet derzeit auf 2 Etagen eine Wohnfläche von ca. 100 m² und verfügt zusätzlich über eine zum Ausbau vorbereitete Fläche von ca. 27 m² im Dachgeschoss. Sie betreten die Immobilie über den Windfang und gelangen in den Flur mit dem Treppenhaus. Der geräumige, einladend helle Wohn-/Essbereich öffnet sich zum Garten mit großen Fenstern und einer Terrassentüre. Die blickgeschützte Terrasse lädt zum Verweilen ein. Hier kann man toll relaxen und seinen Blick über den gepflegten Garten schweifen lassen. Des Weiteren sind im Erdgeschoss noch die Wohnküche sowie ein Gäste-WC vorhanden. Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und das Bad. Aus einem der Kinder- und aus dem Schlafzimmer gelangt man auf einen Balkon. Die Innentreppe wurde in den Spitzboden weitergeführt. Dieser abgeschlossene Bereich hält Ihnen die Möglichkeit offen, zwei weitere Wohnräume und z. B. ein Duschbad zu schaffen. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und verfügt über eine zusätzliche Kelleraußentreppe. Im Kellergeschoss befinden sich die Waschküche mit Zugang zum Garten, ein beheizter Hobbyraum, der Hausanschlussraum sowie der Heizungsraum mit integriertem Öllager. Ferner gehört zu diesem Objekt noch eine Garage.Entdecken Sie hier im Zuge einer unverbindlichen Besichtigung vor Ort die tollen Möglichkeiten, die Ihnen diese ruhig gelegene Immobilie zweifelsohne bietet. Sonstiges: Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Informationen kann deshalb durch die Fa. Michael Schweidler Immobilien nicht übernommen werden. Preisinformation: 420.000,00Alle Preise sind inkl. MWST., 1 Garagenstellplatz Provision: 2,975 % v. Kaufpreis (inkl. MwSt)Bei Erwerb dieses Objektes ist eine Maklercourtage in Höhe von 2,975 % des Kaufpreises (inkl. 19 % MwSt.) mit notarieller Beurkundung zur Zahlung fällig.
