Kaufpreis 417.000 €
81829 München
Zimmer 2
Größe 56 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. März 2024
Kaufpreis: 417.000 €
Zimmer: 2
Größe: 56 m2
Baujahr: 1999
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Immobilie steht in ruhiger Lage, nahe am Gelände der ehemaligen Bundesgartenschau, die im Jahre 2005 ausgerichtet wurde und nun zur drittgrößten Parkanlage Münchens zählt. Der 10 Hektar große Riemer See ist Teil des Erholungsgebiets. Spielplatz, Rodelhügel und Badesee sind fußläufig erreichbar. Ideal auch für das Wohnen mit Haustieren. Schulen, Kindergärten und Tagesstätten sind keine 5 Gehminuten entfernt. Ebenfalls um die Ecke liegen das bekannte Einkaufszentrum Riem-Arcaden, Arztpraxen, Banken und Gastronomie sowie die U-Bahn-Station, mit der Sie in nur 15 Fahrminuten die Münchner Innenstadt erreichen. Ebenso gibt es mehrere Buslinien zur S-Bahn Riem in alle Stadtgebiete und in das Umland. Schnell erreichen Sie auch die Ortsumgehungen zu den Autobahnen nach Nürnberg und Salzburg. Ausstattung: - Parkettboden- offene Küche- hochwertig gefliestes Badezimmer mit Eckbadewanne- "barrierefreier" Zugang mit automatischer Eingangstüre.- Jalousien- Lift Objekt: Von morgens bis abends die Sonne auf dem schönen Balkon genießen, so lässt es sich gut wohnen. Untypisch für eine 2-Zi.-Eigentumswohnung dieser Größe sind sicherlich der hervorragende Schnitt mit einem gut stellbaren Flur und Fenstern in allen Räumen, sowie einer offenen Küche. Stets hell und sehr ruhig gelegen. Erreichbar ist die Wohnung barierefrei auch mit dem Rollstuhl, auch die Innentüren haben überbreite, nur die schöne Eckbadewanne stellt eine "Hinderniss" dar. Eine hochwertige Wärmedämmung sorgt in Verbindung mit moderner Heiz- u. Haustechnik für niedrige Verbrauchskosten. Sonstiges: Im Kaufpreis enthalten ist das Stellplatznutzungsrecht. Hierbei handelt es sich um ein verbrieftes Recht auf die Anmietung des Stellplatzes in der Tiefgarage. Dieses Mietrecht kostet pro Monat ca. 36,- €. Der Vorteil ist, dass Sie als Mieter keine Verwaltung, keine Rücklagen und keine Reparaturen bezahlen müssen. Auch können Sie mehrere Stellplätze anmieten. Von diesem Recht sind 98 % der Wohnanlagen in der Messestadt betroffen. Hintergrund ist die "Grüne Idee" der Stadt München den Verkehr aus der Siedlung rauszuhalten. Stichworte: Energieversorgung mit alternativen Energien, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,63 m², 2 Etagen, Zustand nach Vereinbarung Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
