Kaufpreis 225.000 €
23879 Mölln
Zimmer 4
Größe 97 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. März 2024
Kaufpreis: 225.000 €
Zimmer: 4
Größe: 97 m2
Baujahr: 1966
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR Lage: Mölln. Die Eulenspiegelstadt. Eingebettet zwischen Möllner Seenkette, Wald und B207 ist die Kleinstadt Mölln mit ihrer mittelalterlichen Altstadt eine Brücke zwischen alt und neu, Natur und Zentralität.Das gepflegte Mittelreihenhaus befindet befindet sich in einem ruhigen Quartier, in einer ruhigen Wohnstraße. Das Haus ist das Dritte in der Reihe und ist umgeben vom sattem Grün der gepflegten Gärten. Die Nachbarn sind kleinere Familien und ältere Leute, man grüßt sich, man kennt sich.Ihre direkte Nachbarschaft besteht aus Reihen- und Einfamilienhäusern. In ca. 6 Minuten Gehweg sind Sie mit dem lokalen Nahversorgungszentrum verbunden. Einkaufen? Check. Ärzte? Check. Wo Sie Schulen und Jugendzentren finden? Ebenfalls ganz in der Nähe. Wenn Sie auf's Fahrrad umsteigen schaffen Sie es sicherlich auch in 6 Minuten, etwas weniger lang brauchen Sie um in der nahen Natur, dem Wald, zu landen.Sollten Sie die schöne Stadt doch einmal verlassen wollen, so bildet Mölln etwa die Mitte des Weges zwischen Hansestadt Lübeck und der schönen Elbe. Einen Bahnhof gibt es übrigens auch noch. Ausstattung: Massives MRH, in ruhiger Lage.BAUJAHR: ca. 1966DAS IST DRIN:· Vier Zimmer · 3 Schlafzimmer · 1 Wohnzimmer· 1 Wannenbad, BJ, mit Tageslicht· 1 Gäste-WC, BJ, Tageslicht· Wohnfläche: ca. 97 m² · Grundstücksfläche: ca. 197 m²· Terrasse· Pflegeleichter Garten· Garage, mit Strom Anschluss· Gepflegte, isolierverglaste Fenster, BJ 1971· Heizart: Fernwärme (mit Gas erzeugt)· zentrale Warmwasser-Erzeugung- Ausrichtung an Ost-West Achse, ideal für Solar- oder PV Objekt: Sie gehen einen kleinen Hügel hinauf, vorbei an anderen gepflegten Reihenhäusern, vorbei an kleinen Büschen und bleiben stehen vor einer Ecke in welche sich dieses besondere Reihenhaus einpasst. Ein gusseisernes Gitter vor dem kleinen Fenster, gelbe Glassteine versprühen Ihren eigentümlichen Charme. Zuhause.Wenn Sie das Reihenhaus betreten empfängt es Sie schon im Entree, mit seiner vornehmen, zurückhaltenden und doch warmen Ausstrahlung.Die Ausstattung ist erstklassig aber heute, größtenteils, nicht mehr zeitgemäß, dies haben wir für Sie in unser Angebot bereits eingepreist.Neben der Küche, in gepflegtem weiß, mit einem geschützt in einer Ecke des Raumes gelegenen Frühstücksplatz und dem halbhoch, in bleu gefliesten Gäste WC befindet sich im Erdgeschoss auch das über 30 Quadratmeter große Wohnzimmer mit Essnische, in dieser findet sogar ein Klavier seinen Platz. Für das Baujahr - des 1966 massiv errichteten Reihenhauses - ist das Wohnzimmer fast schon riesig. Neben der Größe des Raumes ist es aber vor allem die elegante Form und der clevere Schnitt der besonders ins Auge fällt.Wenn Sie sich dann ins Obergeschoss begeben, ein weiteres Vollgeschoss, ohne lästige Dachschrägen, tun Sie dies über eine weiße (!) Holztreppe, an deren Ende sich eine kleine Galerie mit Flur befindet. Von hier aus erreichen Sie die anderen drei Zimmer und das Badezimmer. Der größte Raum - mit ca. 17,5 Quadratmetern und bodentiefen Fenstern, wird wohl Ihr Schlafzimmer werden. Das Wannenbad ist ebenfalls in Bleu gehalten und hat - so wie das Gäste WC - ein Fenster für Tageslicht und zum Lüften.Die beiden anderen Räume mit ca. 12 und ca. 9,5 Quadratmetern sind beinahe gleichgroß. Mit Ihrer etwa gleichen Größe bieten sich die Räume damit ideal an Kinderzimmer für eine größere Familie zu werden, aber auch andere Spielarten sind denkbar: Homeoffices, Gästezimmern, Bibliotheken und anderen privaten Refugien sind hier nur ganz wenige Grenzen gesetzt.Der Vollkeller bietet Ihnen dann, auf der gesamten Grundfläche des Hauses von ca. 46 Quadratmetern, auch noch jede Menge Nutzfläche und einen Wasseranschluss.Der Garten, in Südlage bietet Ihnen viel Platz und Rasen zur freien Entfaltung, hier kann man ausgezeichnet auf der Terrasse sitzen. Die Dachausrichtung - an der Ost-West Achse - ist eine tolle Möglichkeit Solar- oder PV-Module auf dem Dach zu installieren. Perfekt, nicht nur um Energie einzusparen sondern auch um den sommerlichen Wärmeschutz des Gebäudes, in den Zeiten heißer werdender Sommer, deutlich zu verbessern. Zu der Liegenschaft gehört auch eine, etwas entfernt liegende Garage, mit einem eigenen Strom Anschluss. Die Garage kann zusätzlich erworben werden oder auch nicht, ganz wie Sie möchten. Reserviert ist die Garage aber in jedem Falle für den Käufer des Hauses. HINWEIS: Sollte die Garage gesondert veräußert werden geschieht dies nach der Beurkundung des Hauses, gerne nehmen wir Ihr Interesse an der Garage aber bereits schon jetzt auf. Sonstiges: WICHTIG: Telefonische Erstauskünfte zum vorliegenden Verkaufsobjekt werden nicht erteilt - bitte fordern Sie daher zunächst unser Exposé unter Angabe Ihres vollständigen Vor- und Zunamens, Ihrer Meldeadresse sowie Ihrer gültigen Telefonnummer auf der jeweiligen Internetplattform oder unserer Homepage an. Hiernach erhalten Sie unser Web-Exposé unter Angabe weiterer Informationen zum vorliegenden Verkaufsobjekt einschließlich der Objektadresse und später automatisch Ihr persönliches Verkaufsexposé im PDF-Format via E-Mail.Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir gegenüber den Eigentümern dieser Immobilie vertraglich verpflichtet sind, einen lückenlosen Nachweis in Bezug auf die Weitergabe der Objektinformationen zu erbringen. Darüber hinaus sind wir als Tochterunternehmen der größten Privatbank Deutschlands nach dem Know Your Customer-Prinzip im Sinne des Geldwäschegesetzes (KYC) dazu verpflichtet, anonyme wirtschaftliche Transaktionen im Ansatz zu verhindern, unsere Kunden vor Aufnahme der Geschäftsbeziehung zu identifizieren sowie die wirtschaftlich Berechtigten zu erfragen.Gern stehen wir Ihnen für eine Besichtigung dieses ansprechenden Verkaufsobjektes zur Verfügung und beraten Sie zu geeigneten sowie attraktiven Finanzierungsmöglichkeiten im Konzernverbund der DB Privat- und Firmenkundenbank AG. Vertragsgemäß ist die Postbank Immobilien GmbH grundsätzlich dazu berechtigt, für beide Vertragsparteien provisionspflichtig zum Nachweis bzw. der Vermittlung tätig zu werden.Die in diesem Angebot enthaltenen Darstellungen und Grundrisse stellen lediglich Gestaltungsbeispiele zur Veranschaulichung dar und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Somit erheben sie auch keinen Anspruch auf Vollständigkeit. Bitte vergleichen Sie daher die Zeichnungen mit den Abbildungen des Exposés und überzeugen Sie sich in einem persönlichen Beratungstermin in unserem Hause bzw. einem Besichtigungstermin vor Ort von der Einzigartigkeit dieses Objektes. Bauvorhaben zum Um-, Rück-, An- oder Ausbau der Abriss von Bestandsgebäuden und Neubebauung bedürfen der Prüfung durch den Kaufinteressenten. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen Provision: provisionsfrei
