Kaufpreis 385.000 €
74189 Weinsberg
Zimmer 10
Größe 291 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. März 2024
Kaufpreis: 385.000 €
Zimmer: 10
Größe: 291 m2
Baujahr: 1843
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Das Haus steht im Weinsberger Ortsteil Grantschen.Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Nähe vorhanden. Die Autobahn A 81 und A 6 erreichen Sie in ca. 10 Autominuten. Ausstattung: Solaranlage3x Kachelofen3x EinbaukücheKaminofenGroßer GewölbekellerKomplett saniert Objekt: Sie haben die Wahl: Einziehen mit einer großen Familie oder eine Hälfte vermieten und damit den Finanzierungsaufwand reduzieren. Für einen sparsamen Energieverbrauch wurde eine Solaranlage installiert. Neben der Zentralheizung gewährleisten Kachelöfen und Kaminöfen eine gemütliche Wohnatmosphäre.Die vollständig sanierte Immobilie (Renovierungen siehe unten) kann entweder auf der gesamten Fläche von einer Familie bewohnt oder durch die bereits vollzogene Aufteilung als Zweifamilienhaus genutzt werden.Das Haus verfügt über zwei separate Eingänge. Eine Hälfte des Hauses wird noch bis ca. September 2023 bewohnt. Diese Hälfte des Hauses ist komplett renoviert. Die andere Hälfte ist auf dem geleichen Sanierungsstand, allerdings müsste der Innenausbau noch vervollständigt werden.Im bewohnten Teil des Hauses erwartet sie eine Diele mit viel Platz für die Garderobe. Die große Küche grenzt direkt an das geräumige Esszimmer. Hier sorgt ein Kachelofen für wohlige Wärme.Weiterhin befinden sich im Erdgeschoss ein Tageslichtbad mit Wanne, WC und Urinal sowie ein Hauswirtschaftsraum und eine Speisekammer. Das Bad ist mit einer elektrischen Fußbodenheizung ausgestattet. Vom Hauswirtschaftsraum aus gelangen Sie auf die Terrasse.Über die im Jahr 2018 sehr schön restaurierte Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier stehen Ihnen zwei Kinderzimmer, ein großes Arbeitszimmer, ein weiteres Tageslichtbadezimmer mit Dusche und WC sowie ein sehr geräumiges Wohnzimmer mit Kaminofen und ein Schlafzimmer zur Verfügung.Die Räume sind mit hochwertigen Parkettböden und vollständig restaurierten Dielenböden ausgestattet.Im Außenbereich ist ein PKW- Abstellplatz vorhanden.Ein sehr großer Gewölbekeller mit angrenzendem Raum für die Öltanks bietet größtmögliche Abstellflächen.Die zweite Hälfte der Immobilie ist ebenfalls saniert. Hier ist bereits eine Einbauküche (2014) sowie zusätzlich zur Zentralheizung ein Kachelofen, ein Pelletofen und ein Kaminofen installiert. Diese Hälfte wird ebenfalls über die Zentralheizung mit Unterstützung der Solaranlage geheizt.In diesem Teil des Hauses sind alle wichtigen Installationen bereits erledigt. Die Dachfenster wurden ebenfalls erneuert. Die Größe der einzelnen Stockwerke lässt noch viel Platz für Ihre persönlichen Gestaltungsideen.Der Grundriss stellt noch nicht die endgültig mögliche Nutzung der Räume dar.Sanierung/Renovierungen1990: komplette Kernsanierung2006: neue Zentralheizung, Öl2006: Fenster 2x verglast, Holz2006: neues Dach mit Wärmedämmung2006: Solaranlage für die Erwärmung von Heizungs- und Brauchwasser2010: neue Küche2010: sämtliche Böden, Wände, Decken renoviert2018: Holztreppe restauriertAusstattung:Solaranlage3x Kachelofen3x EinbaukücheKaminofenGroßer GewölbekellerKomplett saniertDas Haus steht unter Denkmalschutz. Der Innenraum ist davon nicht betroffen. Trotz des Alters ist das Haus aufgrund der Sanierungsmaßnahmen in sehr gutem Zustand.Ein Garten ist nicht vorhanden. Sonstiges: Wir weisen darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Angaben sind wir auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an uns übermittelten Angaben sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², 3 Etagen, modernisiert: 2006 Provision: 3% inkl. MwSt.
