Kaufpreis 135.000 €
58285 Gevelsberg
Zimmer 3
Größe 76 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. März 2024
Kaufpreis: 135.000 €
Zimmer: 3
Größe: 76 m2
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Das angebotene Objekt befindet sich in dem schönen Gevelsberger Stadtteil Börkey. Vom Börkey aus erreichen Sie die Stadt in wenigen Fahrminuten und können hier bequem Ihre Einkäufe erledigen. Die Anbindungen an Bus und Bahn sind gegeben und die Autobahn A1 ist in wenigen Minuten erreichbar. Hier fühlt man sich wohl und lebt in netter Nachbarschaft. Ausstattung: Aufzug im HausBalkon mit Abstellraum Gäste-WCGarage offener Wohn-Essbereichlangjährig vermietetmtl. Kaltmiete inkl. Garage 500,00 EUR Objekt: Hier bieten wir Ihnen eine gut geschnittene 3,5 - Zimmer-Eigentumswohnung am Gevelsberger Börkey.Die Wohnung verfügt über ca. 76 m² Wohnfläche und befindet sich im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses.Sie betreten die Wohnung und gelangen in einen kleinen Flur. Von hier gelangen Sie zum Gäste-WC und in den großen und offenen Wohn-Essbereich mit großer Fensterfront und Zugang auf den Balkon. Vom großen Wohn-Essbereich erreichen Sie alle weiteren Räumen: die beiden Schlafzimmern, das Bad und die Küche.Der Balkon bietet einen schönen Blick und einen kleinen Abstellraum. Das Bad ist hell und mit einer Wanne ausgestattet. Beide Schlafzimmer sind großzügig geschnitten und hell. Weiter gehören zu dieser Wohnung eine Garage, eine Kellerraum und ein gemeinschaftlicher Trockenraum und Fahrradkeller. Sogar ein Aufzug ist im Haus vorhanden.Die Wohnung ist langjährig vermietet und sehr gepflegt.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt persönlich. Wir, das Team von Kramme Immobilien, freuen uns auf Ihre Nachricht. Sonstiges: Maklerkäuferprovision3,57% vom Kaufpreis, einschl. gesetzl. Mehrwertsteuer, (fällig mit Wirksamkeit des not. Kaufvertrages) vom Erwerber an uns zu zahlen. Diese Provision wird auch dann geschuldet, wenn der erhaltene Nachweis an einen Dritten weitergegeben wird und dieser den Kaufvertrag ohne unsere Einschaltung abschließt. Alle mündlichen und schriftlichen Angaben und Auskünfte sind nach bestem Wissen und Gewissen von uns weitergegeben. Es handelt sich hier um Angaben des Verkäufers, für deren Richtigkeit wir nicht einstehen können. Falls Ihnen dieses angebotene Objekt schon bekannt ist, geben Sie uns bitte innerhalb von 8 Tagen schriftlich Bescheid. Das angebotene Objekt darf nur mit unserer Zustimmung weitergegeben werden. HaftungWir weisen darauf hin, dass Immobilien aus sämtlichen Baujahren mit Schadstoffen belastet sein können (z.B. Bodenbeläge, Fassaden, Verkleidung sowie Verkleidungen von Heizungsleitungen). Eine Untersuchung auf vorhandene Schadstoffe wurde von uns nicht durchgeführt.Bei den Grundrissen handelt es sich um Visualisierungen der gegebenen Raumaufteilung - Abweichungen im Detail sind möglich.GeldwäscheAls Immobilienmaklerunternehmen ist Kramme Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. 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