Kaufpreis 1.600.000 €
82256 Fürstenfeldbruck
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. März 2024
Kaufpreis: 1.600.000 €
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 TiefgaragenstellplatzIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 70.803,72 EUR Lage: Fürstenfeldbruck, liegt im Herzen des oberbayerischen Landkreises Fürstenfeldbruck, nur wenige Kilometer nordwestlich von München entfernt. Mit seiner reichen Vergangenheit und seiner modernen Ausstrahlung ist Fürstenfeldbruck ein attraktiver Ort zum Leben, Arbeiten und Entdecken.Die Stadt zeichnet sich durch eine vielfältige Landschaft aus, die von idyllischen Flussauen entlang der Amper bis hin zu ausgedehnten Wäldern und malerischen Seen reicht. Dieses natürliche Umfeld bietet zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und Freizeitgestaltung, sei es beim Wandern, Radfahren oder einfach nur beim Entspannen in der Natur.Neben der landschaftlichen Schönheit bietet Fürstenfeldbruck auch eine lebendige Kulturszene. Das Kloster Fürstenfeld, ein ehemaliges Zisterzienserkloster, ist ein bedeutendes kulturelles und historisches Wahrzeichen der Stadt. Heute beherbergt es ein Kulturzentrum mit Konzerten, Ausstellungen und anderen kulturellen Veranstaltungen. In der Innenstadt von Fürstenfeldbruck finden Bewohner eine lebendige Einkaufsstraße mit Geschäften, Cafés und Restaurants. Für Familien bietet Fürstenfeldbruck eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen. Die Stadt verfügt zudem über ein breites Angebot an Freizeitmöglichkeiten für Kinder und Jugendliche, darunter Sportvereine, Jugendzentren und Spielplätze.Die gute Verkehrsanbindung an die Autobahnen A8 und A96 sowie an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet eine einfache Erreichbarkeit der umliegenden Städte und des Münchner Flughafens. Ausstattung: . Restaurantfläche im EG (ca. 80-100 Sitzplätze). Große Terrasse mit Garten (ca. 100 Sitzplätze). inmitten einer Parkanlage gelegen. Gäste WC. Personal WC. Lager- und Kühlräume. Büro und Lager im 1. OG(frühere Wirte- undPersonalwohnung) Objekt: Suchen Sie eine Immobilie als Kapitalanlage?Ein Objekt mit einem langfristigen, bonitätsstarken Mieter?Wir helfen Ihnen, Ihr Geld in Betongold zu verwandeln - krisensicher und wertstabil!Mit einer Immobilie als Kapitalanlage können Sie über viele Jahre hinweg Einnahmen erzielen und Steuervorteile nutzen. Später bessern die Mieteinkünfte Ihre Rente auf!Die derzeitige Nettokaltmiete beläuft sich auf 70.803,72 Euro p.a. zuzüglich Nebenkosten und Mehrwertsteuer und der Mietvertrag läuft noch bis Ende September 2029 mit einer 5 Jahres Option.Keine Mietersuche! Sichere Mieteinnahmen! Stichworte: Nutzfläche: 75,00 m², Gesamtfläche: 233,45 m², vermietbare Fläche: 233,45 m², Gastronomiefläche: 162,49 m², Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.67, Distanz zur Realschule: 1.76, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.17, Distanz zum Gymnasium: 2.33, Distanz zum Flughafen: 8.87, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.13, Distanz zur Autobahn: 8.92, Distanz zu U-/S-Bahn: 12.83, Distanz zum Bus: 0.69, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.80 Provision: Käuferprovision 3,57% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
