Kaufpreis 99.000 €
42285 Wuppertal
Zimmer 3
Größe 68 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. März 2024
Kaufpreis: 99.000 €
Zimmer: 3
Größe: 68 m2
Baujahr: 1958
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das von uns angebotene Objekt befindet sich in Wuppertal-Unterbarmen. Einrichtungen wie Kindergärten, Schulen oder Spielplätze sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Buslinien 611 und 628 bieten Haltepunkte in der Nachbarschaft, während Regional-, S- und Schwebebahn auch fußläufig gut erreichbar sind.Durch die zentrale Lage im Bergischen Land mit guten Verkehrsanbindungen profitieren die Bewohner*innen von den hervorragenden Freizeitmöglichkeiten, wie z. B. Wanderwegen, Wassersportarten, Vereinen oder die Stauseenähe im direkten Umfeld.Über die Autobahn A 1 und A 46 genießen Sie eine gute Anbindung an die Großstädte Köln und Düsseldorf (jeweils in ca. 60 Fahrminuten erreichbar). Die Bushaltestelle nach Remscheid, Wuppertal und Radevormwald (Buslinien: 616 und 626) befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Objekt: Die von uns exklusiv angebotene 3-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer ca. im Jahre 1958 erstellten viergeschossigen Wohnanlage mit nur acht Wohneinheiten.Die Wohnfläche von ca. 68 m² verteilt sich auf einen beeindruckenden Wohn-/Essbereich, ein lichtdurchflutetes Schlafzimmer und ein gemütliches Kinderzimmer. Ein Tageslichtbad mit Badewanne und eine praktische Küche vervollständigen die Wohnung.Ihr neues Zuhause befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet viel Potenzial, welches Sie sich nun zu Nutze machen können. Hier können Sie Ihre eigenen Ideen und Vorstellungen verwirklichen.Beheizt wird die Immobilie über eine Elektro Flächenspeicherheizung ca. aus dem Jahr 2008. Die Kunststoffisolierglasfenster wurden teilweise ca. 1980 erneuert. Ca. 2004 wurde das Dach neu eingedeckt und das Badezimmer modernisiert.Eine Waschküche und ein Garten stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Öffentliche Parkplätze finden Sie vor der Tür.Das Hausgeld liegt derzeit bei ca. 240 EUR p. m. Die Rücklagen zum 31.12.2022 lagen bei ca. 3.032 EUR (Gesamtrücklage: ca. 63.980 EUR). Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: März 2022). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen eine Besichtigung? Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung.Gerne stehen wir Ihnen im Nachgang für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung!Für eine Finanzierungsvorbereitung können wir Ihnen gerne sehr zügig über unsere Partner behilflich sein, sprechen Sie uns gerne an. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 3 Provision: 4,76 % inkl. MwSt.
