Kaufpreis 320.000 €
12623 Berlin
Zimmer 4
Größe 67 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. März 2024
Kaufpreis: 320.000 €
Zimmer: 4
Größe: 67 m2
Baujahr: 1934
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung: Handwerkerobjekt - Immobilie mit Potential Lage: Die ruhige Lage am Rande Berlins, mit Nähe zum Wald und See bietet sehr viel Raum für Erholung. Die Region liegt verkehrs- und einkaufsgünstig. Mit dem Bus aber auch mit dem Fahrrad sind die S-Bahnhöfe Köpenick bzw. Mahlsdorf schnell erreicht. Mit dem Auto gelangt man über die B1 auf kurzem Weg zur Autobahn oder in die Berliner Innenstadt.Alle erforderlichen infrastrukturellen Einrichtungen, wie Schulen, KITAs, Ärztehäuser, ein Krankenhaus, Einkaufseinrichtungen und Fachmärkte sind im Bereich entlang der B1 und in Alt-Mahlsdorf in großer Zahl vorhanden. Objekt: Angeboten wird eine voll erschlossene Immobilie in Mahlsdorf, die mit einigem Aufwand modernisiert, ausgebaut oder erweitert werden kann. Das kleine Wohnhaus liegt an einer ruhigen Anliegerstraße einer gewachsenen Wohnsiedlung nördlich der B1/B5 - ideal für "Stadtflüchter", die Natur sowie Ruhe lieben und die kurze Anbindung an die "Stadt" schätzen. Die Siedlung ist hauptsächlich von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt. Das Wohngebiet ist gepflegt und voll erschlossen. Das Grundstück ist 707 m² groß, eingezäunt und noch mit einer Garage sowie einem Schuppen bebaut.Das ca. 1934 erbaute Haus - eingeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss - ist unterkellert, wurde instandgehalten und befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Im Erdgeschoss beträgt die Wohnfläche ca. 48 m². Neben Diele und kleinem Bad befinden sich im Erdgeschoss noch eine Küche und zwei Wohnzimmer.Das Dachgeschoss ist komplett ausgebaut und hat eine Wohnfläche von ca. 19,4 m², die sich auf zwei Zimmer aufteilt. Die durch die Dachschrägen für Wohnzwecke nicht nutzbaren Flächen sind in die jeweiligen Zimmer integriert und durch entsprechende Einbauten für Lagerzwecke nutzbar. Sonstiges: Die Immobilie - Haus, Nabengelasse und Grundstück - ist seit ca. 3 Jahren ungenutzt, Leerstand. Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, 1 Etagen, modernisiert: 2008 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
