Kaufpreis 500.000 €
47624 Kevelaer
Zimmer 3
Größe 180 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. März 2024
Kaufpreis: 500.000 €
Zimmer: 3
Größe: 180 m2
Baujahr: 1977
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Das Haus liegt im "Golddorf" Twisteden, einem ländlichen Ortsteil der Wallfahrtsstadt Kevelaer. In typisch niederrheinischer Landschaft, an der Grenze zu den Niederlanden, genießen Sie absolute Ruhe fernab von der Hektik des Alltags. Hier wird gute Nachbarschaft gepflegt.Im Ort sind Kindergarten, Bäcker, Metzger und Bank vorhanden. Schulen und alle sonstigen Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs sind im nahe gelegenen Kevelaer bequem erreichbar.Vom Bahnhof in Kevelaer bestehen Bahnverbindungen nach Kleve, Krefeld, Düsseldorf und übrige Ziele. Ausstattung: Das Haus wurde in den letzten Jahren mehrmals modernisiert.Die Böden sind überwiegend mit hochwertigen Fliesen belegt, im Schlafzimmer und Kinderzimmer mit Teppichboden ausgestattet.Das Haus wird mit einer Öl-Heizung als Fußbodenheizung, zusätzlich mit einigen Heizkörpern, beheizt. Der offene Kamin spendet an kalten Wintertagen angenehme Wärme und gemütliche Atmosphäre.Die Holzfenster besitzen Isolierverglasung und elektrische Rollläden.Das Haus ist mit aufwendiger Sicherheitstechnik (Überwachungskameras, Alarmanlage) und Beleuchtungsanlage im Haus und im Gartenbereich ausgestattet.Die vorhandene komplette Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.Die Außenterrasse bietet gute Aufenthaltsqualität mit großer Markise und Heizstrahler. Objekt: Dieser attraktive Winkel-Bungalow bietet Ihnen und Ihrer Familie gehobenen Wohnkomfort auf einer Ebene.Sie betreten das Haus in die aparte Diele, von der alle Räume des Hauses zugängig sind.Geradeaus führt Sie die Diele in den großzügigen Wohnraum (82 m² groß) mit den Sitzbereichen, offenem Kamin und Zugang zur großen, vorgelagerten Außenterrasse. Die benachbarte Küche, ebenfalls mit Zugang zur Außenterrasse, lädt Sie ein zur Zubereitung Ihrer Lieblingsspeisen.Das geräumige Schlafzimmer, ein Kinder- o. Gästezimmer sind genauso von der Diele zugängig wie das Bad und das Gäste-WC.Eine Treppe führt von der Diele in das Untergeschoss mit diversen Räumen, u.a. einer schicken Bar mit eigenem WC. Hier feiern Sie Ihre besonderen Anlässe mit der Familie und Freunden in stimmungsvollem Ambiente!Die große Gartenanlage bietet viel Platz für Freizeit und Erholung in freier Natur.Im Wintergarten mit dem offenen Kamin können Sie den Tag entspannt ausklingen lassen.Eine geräumige Garage am Haus gehört selbstverständlich zum Objekt. Sonstiges: SAT-TVGerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis,Endenergiebedarf: 149 kWh, Öl, Baujahr 1977Energieeffizienzklasse: EBitte beachten:Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb) Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2019, modernisiert Provision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
