Kaufpreis 129.900 €
25746 Heide
Zimmer 3
Größe 57 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. März 2024
Kaufpreis: 129.900 €
Zimmer: 3
Größe: 57 m2
Baujahr: 1954
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Energiepass: Art: BEDARFGültig bis: 15.04.2029 Lage: Das niedliche Reihenmittelhaus befindet sich in beliebter Wohnlage von Heide..Kindergärten, Sportvereine, Schulen, Ärzte und Apotheken sowie diverse Geschäfte und,Gaststätten sind fußläufig im Ort gut zu erreichen.Es besteht eine gute Verkehrsanbindung mit Bus und Bahn. Ausstattung: - Küche mit Einbauschränken und Geräten- Badezimmer mit Badewanne - Wohnzimmer mit direkten Terrassenzugang- 2 Schlafräume im Dachgeschoss- 1 Arbeits.- bzw. Schlafrum im Spitzboden- Abstellfläche im Kellergeschoss ( 4 Räume)- Schöner Garten- Stellplatz vor dem Haus- Überdachter Eingangsbereich Objekt: Das kleine Reihenmittelhaus besticht durch seine Kompaktheit und den gut durchdachten Grundriss. Nachdem Sie das Haus über den überdachten Eingangsbereich betreten haben, gelangen Sie in den Flur. Von hier aus erreichen Sie die Küche, das Badezimmer sowie das Wohnzimmer. Die Küche ist modern und hell. Das Badezimmer hat eine ausreichende Größe und verfügt über eine Badewanne.Das Wohnzimmer ist hell und gemütlich. Von hier besteht ein direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten, der zum Verweilen einlädt.Das Dachgeschoß überzeugt durch zwei gemütliche Schlafräume, wovon in einem Schlafraum noch eine Treppe zum Spitzboden führt, der ebenfalls als Schlaf -oder Arbeitsstätte genutzt werden kann.Abstellflächen sowie ein Waschraum befinden sich in den vier Räumen im Kellergeschoss. Für ein PKW steht ein Stellplatz vor dem Haus bereit.Das niedliche Reihenmittelhaus ist in einem guten Zustand. Modernisierungen wurden regelmäßig durchgeführt. Die Heizung wurde im Jahr 2010 erneuert. Die Elektrik wurde ebenfalls modernisiert. Das Dach ist gedämmt und zeigt keine Beschädigungen auf.Dieses Haus ist sowohl für den Privatnutzer als auch für Kapitalanleger geeignet, denn die Nettokaltmiete beläuft sich auf derzeit 5.400 € pro Jahr. Wasser und Gas rechnen die Mieter direkt mit dem Versorger ab, so dass der Aufwand der Jahresabrechnung gering ist.Ein bis 15.04.2029 gültiger Energieausweis liegt als Bedarfsausweis vor:Klasse F , 163,80 kWh/m² a, Endenergiebedarf.Hauptenergieträger : Gas Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nord-Ost-Balkon/Terrasse, Rolladen, Nutzfläche: 79,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,00 m², Lage im Wohngebiet, modernisiert Provision: 3.57 inkl. MwSt.
