Kaufpreis 245.000 €
79540 Lörrach
Zimmer 3
Größe 68 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. März 2024
Kaufpreis: 245.000 €
Zimmer: 3
Größe: 68 m2
Baujahr: 2007
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Stetten gilt als südlichster Stadtteil von Lörrach und zählt knapp 13.000 Einwohner. Entlang der Hauptstraße im Ortskern finden sich neben einer Bäcker- und Metzgerei, zahlreiche Geschäfte des alltäglichen Lebens, eine Kindertagesstätte sowie eine Grundschule, die Stetten zu einem sehr attraktiven Wohnort mit hoher Lebensqualität machen.Lörrach liegt im Dreiländereck Schweiz, Frankreich und Deutschland, es ist berühmt für seine sonnenreichen Tage mit wenig Niederschlägen und angenehmen Temperaturen. Warme, durch das Rhonetal (Frankreich) heraufziehende Mittelmeerwinde bestimmen das sehr milde Klima und die üppige Vegetation. Hier hält das Frühjahr mit dem Frühling Einzug, wenn in Deutschlands Norden noch der Winter mit Eis, Schnee und Kälte herrscht. Ausgedehnte Spaziergänge und Wanderungen, im Waldgebiet des südlichen Schwarzwaldes, des Schweizer Jura oder in den Vogesen (in weniger als einer Autostunde erreichbar), bringen immer ein besonderes Erlebnis in einer sehr schönen und abwechslungsreichen Landschaft. Ansonsten sind Park- Freizeit- und Erholungsanlagen (Tennis, Eislauf, Minigolf, Kegeln, Bowling, Squash) vorhanden. Gerade der reizvolle Wechsel zwischen Entspannung, körperlicher Bewegung und geistiger Anregung ist es, der einen Aufenthalt erholsam macht.Lörrach ist als Grenzstadt zur Schweiz bekannt. Neben verträumter Idyll und gepflegten Parkanlagen pulsiert das Geschäftsleben einer regsamen Stadt. Das überraschend vielseitige und qualitätsbetonte Angebot, die Fülle des südlich-buntenWochenmarktes, die angenehme Atmosphäre der Fußgängerzone machen einen Stadtbummel attraktiv. Ob Sie geruhsam einkaufen wollen oder bei einem Glas Wein das Gespräch suchen, in der sympathischen Stadt werden Kunde und Gast nicht enttäuscht.Standort:Nähere Informationen zum Standort erhalten Sie während einer Besichtigung. Die genaue Adresse des Objektes wird auf Wunsch des Eigentümers nicht über dieses Exposé veröffentlicht.Bitte vereinbaren Sie rechtzeitig einen Besichtigungstermin.Entfernungen:Freiburg ca. 70 kmWeil am Rhein ca. 10 kmBasel/Schweiz ca. 6 kmMulhouse/Frankreich ca. 25 Auto-MinutenVerkehrsanbindung an:Bundesautobahn (A98) Lörrach/Rheinfelden, Bundesautobahn (A5) Basel/Karlsruhe,Anschlussstelle Lörrach Bus- und Bahnanbindung.Flughäfen:Basel in unmittelbarer NäheZürich ca. 100 kmStuttgart und Frankfurt ca. 270-300 km Objekt: Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 69 m² befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Wohneinheiten, welches im Jahr 2007 errichtet wurde.Der durchdachte Grundriss verteilt sich auf einen überaus hellen Wohn-Essbereich mit Zugang zu einem sonnigen Süd-Balkon, ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein Kinder- bzw. Arbeitszimmer. Die Wohnung ist ideal geeigent für Singles, Paare oder junge Familien.Die separate Küche grenzt sich durch eine Tür vom Flur ab und verfügt über alle notwendigen, elektrischen Geräte. Falls Sie zwischen Küche und Wohnzimmer eine offene Gestaltung bevorzugen, ist ein Durchbruch mit einem relativ geringen Aufwand möglich.Das Badezimmer wurde raumhoch gefliest und mit einer Badewanne, einem Waschplatz, einer Dusche sowie einem WC ausgestattet.Die Fußböden sind mit einem pflegeleichten, schönen Vinylboden in Stäbchenparkettoptik versehen.Ein eigenes Kellerabteil sowie eine Gemeinschaftswaschküche runden das Angebot ab.Ein Tiefgaragenstellplatz, der von der Wohnung aus bequem mit einem Lift zu erreichen ist, kann für 18.000,- Euro zusätzlich erworben werden.Die Wohnung ist seit über acht Jahren vermietet. Hiermit beträgt die Kündigungsfrist neun Monate. 2021 gab es eine schriftliche pauschale Anpassung auf 790,00 Euro Warmmiete. Diese ist seit dem 01.02.2021 wirksam. Sonstiges: Durch enge Zusammenarbeit mit Kreditinstituten sind wir in der Lage, Ihnen ein auf Sie zugeschnittenes Finanzierungsangebot zu unterbreiten. Rufen Sie uns einfach an.Für die vom Eigentümer gemachten Angaben übernehmen wir keine Haftung. Die Eigentümer wünschen ausdrücklich nicht, dass eigenständig Kontakt mit ihnen aufgenommen wird. Wenden Sie sich bei Interesse bitte direkt an uns. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,00 m², Kellerfläche: 10,57 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 3 Provision: 2,38% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
