Kaufpreis 525.000 €
58135 Hagen
Größe 485 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. März 2024
Kaufpreis: 525.000 €
Größe: 485 m2
Baujahr: 1950
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Objekt liegt in Hagen-Haspe Nähe Hestert.In der umliegenden Umgebung befinden sich zahlreiche Restaurants und Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie z.B. der nächstgelegene Einkaufsladen.Schulen jeglicher Form sind ebenfalls in der Umgebung und mit der Bushaltestelle direkt vor der Tür mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Ausstattung: - Stellplätze für jeden Mieter- 8 Wohnungen (aktuell 6)- trockener Keller mit einem Abteil für jeden Mieter- Zweifachverglasung- Gemeinschaftsgarten Objekt: Dieses Mehrfamilienhaus besteht aus 6 Einheiten. Es sind zwei Wohnungen pro Etage. Auf den Zeichnungen sind im EG und OG jedoch drei Wohnungen eingezeichnet. Dieser Zustand kann jederzeit wiederhergestellt werden, da auf diesen Etagen aus drei Wohnungen zwei größere geworden sind.Das Objekt aus dem Jahre 1950 ist in einem gepflegten Zustand. Die Unterverteilungen in den Wohnung sind auf dem aktuellen Stand der Technik, die Fenster sind zweifachverglast und die Warmwasseraufbereitung läuft über Durchlauferhitzer. Die aktuell verbaute Ölheizung läuft einwandfrei und wurde regelmäßig gewartet.Die aktuellen Mietverhältnisse bestehen seit längerem Zeitraum. Außerdem wurden in der Vergangenheit keine Mieterhöhungen durchführt.Im Imhof des Hauses befinden sich die Stellplätze der Mieter und ein kleiner Mietergarten, welcher im Sommer gerne zum grillen und gemeinsamen Abenden genutzt wird. Sonstiges: Hinweis: Die hier aufgeführten Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen des Eigentümers. Die Schmacke-Immobilien GmbH übernimmt keine Haftung für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität - auch für steuerliche Auswirkungen. Gleiches gilt für Grundrisse, Abweichungen können im Detail möglich sein. Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 35.424,00 EURIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 29.520,00 EUR Stichworte: Nutzfläche: 80,00 m², vermietbare Fläche: 485,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 2.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.80, Distanz zum Gymnasium: 3.10, Distanz zum Flughafen: 37.30, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.20, Distanz zur Autobahn: 5.80, Distanz zu U-/S-Bahn: 2.60, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz vom Zentrum: 2.80 Provision: 3,57% inkl.19% ges. MwSt.
