Kaufpreis 575.000 €
63150 Heusenstamm
Zimmer 5
Größe 126 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. März 2024
Kaufpreis: 575.000 €
Zimmer: 5
Größe: 126 m2
Baujahr: 1936
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Ausstattung: - Die DHH kann als ein Einfamilienhaus oder auch als 2 FH genützt werden- Strom- und Wasserzähler sind für ein 2 Familienhaus vorhanden >> dadurch interessant für Büronutzung oder Kleingewerbetreibende- 2 Tageslichtbäder- 2 separate WCs- Küche inkl. moderne Einbauküche- Laminat Fußboden- Kellerraum mit Werkstatt, separates WC und 4 Räume (Hobby, Abstellfläche usw.)Outdoor- Tolle Lage in einer verkehrsberuhigten Straße, die evtl. als Fahrradstraße umgestaltet wird, Zentrumsnah und ca. 5 Gehminuten zum Wald- Wunderschöner ca. 400 m² großer Garten- 2 Eingänge- 3 PKW Abstellplätze- 1 Garage mit Anbau für Gartengeräte, Gartenmöbel oder FahrräderFolgende Renovierungen wurden durchgeführt:- Gas- und Heizungsanlage 2020 erneuert- Die Fenster 2020 größtenteils erneuert- Die Dachgaube 2020 neu gedämmt und mit Lärchenholz verkleidet- Obere Geschossdecke 2019 neu gedämmt- Der Schornstein wurde 2020 komplett saniert und ist bereits für den Anschluss eines Kamins vorbereitet- Dach erneuert- Bäder erneuert- Leitungen erneuert Objekt: Die gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich in einer verkehrsberuhigten und dennoch zentralen und ruhigen Lage von Heusenstamm, eingebettet in eine intakte, gewachsene Nachbarschaft nur wenige Meter vom Wald entfernt. Das Zentrum, Schule, KITA und Bushaltestelle sind in wenigen Gehminuten erreichbar.Dank der sehr guten Lage bietet Ihnen dieses Objekt ideale Voraussetzungen, damit Ihre Kinder behütet und naturnah aufwachsen können. Auch für Tierliebhaber ist das Haus in dieser Lage optimal.Das liebevoll modernisierte Haus bietet auf ca. 125 m² Wohnfläche viel Platz für ein glückliches Familienleben. Sie möchten das Haus mit 2 Generationen bewohnen oder hier ein Kleingewerbe betreiben? Dank der zwei Eingänge ist dies möglich.Im Erdgeschoss und Herzstück Ihres neuen Zuhauses eröffnet sich Ihnen der ca. 33 m² große, offene Wohn-/Essbereich mit Blick in den herrlichen Garten. Die gemütliche Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Auf dieser Ebene haben Sie ein weiteres ca. 25 m² großes Zimmer, ein Bad, ein separates Gäste -WC sowie eine Diele und Flur.Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, ein Flur, ein WC und ein Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und 2 Waschbecken.Mit ca. 75 m² Nutzfläche ist der Keller vielseitig nutzbar. Eine große Werkstatt, ein separates WC und weitere 4 Räume bieten Platz für Hobby und Abstellfläche.Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist der herrlich große Garten. Möchten Sie einen Spielplatz für Ihre Kinder bauen oder einen Gemüse Garten anlegen? Auf ca. 400 m² können Sie hier Ihre Träume verwirklichen.Drei Stellplätze und eine Garage runden dieses Angebot ab.Das Haus wurde kontinuierlich modernisiert, sodass Sie sich über eine gepflegte, individuelle Wohnambiente erfreuen können. Stichworte: Nutzfläche: 76,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 1.20, Distanz zum Gymnasium: 1.20, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 0.50 Provision: 2,975 % inkl. MwSt
