Kaufpreis 690.000 €
66706 Perl
Zimmer 9
Größe 253 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. März 2024
Kaufpreis: 690.000 €
Zimmer: 9
Größe: 253 m2
Baujahr: 1700
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Haus: * English exposé as PDF below *Großes, stilvoll restauriertes historisches Bauernhaus, eine große Wohnung und zwei kleine Einliegerwohnungen mit separaten Eingängen. Lage: - im malerischen Ortsteil Perl-Sehndorf, direkt angrenzend an Perl-Zentrum- 5 Minuten zu Fuß zum Schengen-Lyzeum und den Bushaltestellen nach Luxembourg Gare- Supermärkte, Kindergarten, Grundschule, Restaurants, Geschäfte und Arzt im - Ortszentrum Perl fußläufig erreichbar (ca. 12-15 Minuten)- Schwimmbad, Sporthalle, Tennisplätze 5 Minuten zu Fuß- Im Dorfkern gelegen, aber sehr ruhig, am Ende einer Sackgasse, sehr wenig Autoverkehr- Weinberge und Wald zum Laufen/Wandern und Fahrradfahren ca. 500 m Große Wohnung, ca. 163 m²: In der ersten Etage:- 4 Schlafzimmer- Badezimmer mit Dusche- Küche, Essbereich, Wohnzimmer mit Loft-Atmosphäre (ausgebaute ehemalige Scheune)- Galerie zum Arbeiten oder als Spielbereich oberhalb des Essbereichs- Wintergarten mit sehr großem Dachfenster (als Dachterasse nutzbar) - Weitere Ausbaumöglichkeit im Dachgeschoss (Nutzfläche ca. 45 m²), aktuell als Dachboden genutzt, direkter Zugang von der Galerie Im Erdgeschoss:- Flur- weiteres kleines Badezimmer mit Dusche- Hauswirtschaftsraum- Heizungsraum- beide Räume mit Abstellmöglichkeiten Einliegerwohnung A, ca. 45 m²: - Wohnzimmer- Schlafzimmer- Küche (Mikrowelle/Backofen, Kühlschrank, Geschirrspüler, Waschmaschine mit Trockner)- Bad mit Wanne Einliegerwohnung B, ca. 45 m²: - Wohnzimmer- Schlafzimmer- Küche (Mikrowelle/Backofen, Kühlschrank, Geschirrspüler, Waschmaschine mit Trockner)- Bad mit Wanne Außenbereich: - Kleiner Vorgarten mit Sitzgelegenheiten für die Einliegerwohnungen vor dem Haus- Garten hinter dem Haus, ca. 300 m² (Rasenmäherroboter & Verkabelung vorhanden)- geschotterter Parkplatz für 4 Autos Energie & Sonstiges: - Gasheizung aus dem Jahr 2018- Wärmepumpe für Warmwasser- Wasserentkalkungsanlage- Glasfaser Als Renditeobjekt geeignet: - Einliegerwohnungen mit separatem Eingang, einzeln vermietbar (vorteilhaft für die Finanzierung von Kredit und laufenden Kosten). Provision: provisionsfrei
