Kaufpreis 549.000 €
82008 Unterhaching
Zimmer 4
Größe 94 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. März 2024
Kaufpreis: 549.000 €
Zimmer: 4
Größe: 94 m2
Baujahr: 1966
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 2,38% inkl. MwSt.Wir erlauben uns darauf hinzuweisen, dass wir bei Abschluss eines Kaufvertrages durch unseren Nachweis und/oder unsere Vermittlung die ortsübliche Käufer- Provision von 2,38% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (= € 13.661,20) aus dem notariellen Kaufpreis berechnen. Diese Provision folgt der mit dem Verkäufer vereinbarten Provision in gleicher Höhe. Eine entsprechende Provisionspflicht für den Käufer besteht auch bei Erwerb mindestens der Mehrheitsanteile an einer Eigentümergesellschaft. Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR Lage: Die gewachsene Gemeinde Unterhaching grenzt direkt an den südlichen Münchner Stadtrand und gilt als eine der beliebtesten Gemeinden im nahen Münchner Umland. Für die ca. 25.000 Einwohner bietet Unterhaching eine hervorragende Infrastruktur. Kindergärten, Kinderkrippen, Schulen - von der Grundschule bis zum Gymnasium - Sportangebote, Musikschule, Volkshochschule, gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, idealer Anschluss an das Straßennetz und an den ÖPNV sind die großen Standortvorteile, die den Einwohnern geboten werden. Die S-Bahn S3 mit gleich zwei Haltestellen befördert Sie bequem innerhalb von 18 Minuten zum Münchner Marienplatz. Zu den Hauptverkehrszeiten im 10-Minuten-Takt. Das Naherholungsgebiet Perlacher Forst befindet sich direkt vor der Haustüre und lädt zu einem Waldspaziergang oder eine Radltour mit Einkehrschwung in die Kugleralm ein. Auf der ehemaligen Flugzeuglandebahn im "Landschaftspark Hachinger Tal" kann man Inline-Skaten, Drachen-steigen lassen, Board-Kiten, Schlittenfahren oder einfach bei einem Spaziergang Vögel beobachten. Im Sommer ist das Freibad die Attraktion für Groß und Klein. Im nahen Umfeld befindet sich ein reichliches Angebot qualifizierter Arbeitsplätze. Als Beispiel seien genannt Develey, Wrigley Deutschland oder Infineon im benachbarten Neubiberg, dass Sie fußläufig oder mit dem Fahrrad in kurzer Zeit erreichen. Lage WohnungDie zum Verkauf stehende großzügige 4-Zimmer-Wohnung ist zentral gelegen und bietet einen spektakulären Ausblick, der jeden Tag zu etwas Besonderem macht. Die S-Bahn-Station (S3) Fasanenpark erreichen Sie bequem in wenigen Gehminuten. Mit dem Bus (220), die Haltestelle befindet sich vor der Haustüre, sind Sie in 10 Min. an der U-Bahnhaltestelle (U1) St. Quirin-Platz. Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte befinden sich in der Umgebung. Abwechslungsreiche Spielplätze, den Rodlhügel Fasanenpark oder den schönen Landschaftspark erreichen Sie ebenfalls fußläufig. Für Ihren Nachwuchs finden Sie Kindergärten, die Grundschule sowie Einrichtungen zur Mittagsbetreuung in unmittelbarer Nachbarschaft. Alle weiterführenden Schulen stehen Ihnen umliegend zur Verfügung. Ausstattung: Ein Aufzug bringt Sie bis zu Ihrer Wohnung. Dort betreten Sie die geräumige Diele (ca. 7,10 m²), die in einem ca. 5,50 m² langen Flur mündet und sternförmig alle Räume miteinander verbindet. Mit gleich zwei zusätzlichen Abstellkammern bietet Ihnen der großzügige Eingangsbereich nicht nur viel Platz für Ihre Garderobe, sondern auch für den Empfang Ihrer Gäste. Mittelpunkt der Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer, dass nicht nur als Wohn- sondern auch als Essbereich genützt werden kann. Hell und großzügig mit ausreichend Stellflächen, bietet Ihnen dieser Bereich mit seinen ca. 25,58 m² viele Einrichtungsmöglichkeiten und hat darüber hinaus einen Zugang zur einladenden Loggia. Auf der nach Süden ausgerichteten Loggia finden Sie Ruhe, Sonne, Erholung und einen fantastischen Weit- und Bergblick. Jeweils ein Fenster zur Loggia haben auch die beiden neben einander liegenden Zimmer (jeweils ca. 11,56 m² und 8,70 m²), die als Kinder-/Gästezimmer oder Home-Office genützt werden können. Das Badezimmer ist mit Wanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ergänzend gibt es ein separates Gäste-WC. In der Küche, direkt gegenüber des Wohn-/Essbereiches, können Sie sich funktional und praktisch einrichten. Das geräumige, nach Norden ausgerichtete Schlafzimmer, bietet Ihnen Entspannung und punktet mit einem grandiosen Aus-blick ins Grüne.Alles in allem erwerben Sie mit dieser, sofort verfügbaren 4-Zimmer-Wohnung eine Immobilie, in der Sie perfekt Ihr eigenes Wohnkonzept verwirklicht können. Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz runden das Angebot ab. Objekt: Die 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit fantastischen Berg- und Weitblick. Die Wohnung ist leerstehend und bietet Ihnen durch den überlegten Grundriss viele Gestaltungsmöglichkeiten. Ohne Weiteres und mit überschaubarem Renovierungsaufwand können Sie diese Immobilie an Ihre individuellen Bedürfnisse anpassen. Durch den praktischen Grundriss, genießen Sie eine durchdachte Raumaufteilung für maximalen Komfort und Wohnfreude. Die Wohnung ist perfekt für eine Familie geeignet. Sonstiges: Kaufpreis:Wohnung € 549.000,00Stellplatz € 25.000,00Gesamt € 574.000,00 Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 3,99 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 7 Etagen Provision: 2,38% inkl. MwSt.Wir erlauben uns darauf hinzuweisen, dass wir bei Abschluss eines Kaufvertrages durch unseren Nachweis und/oder unsere Vermittlung die ortsübliche Käufer- Provision von 2,38% inkl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
