Kaufpreis 198.000 €
23570 Lübeck
Zimmer 3
Größe 56 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. März 2024
Kaufpreis: 198.000 €
Zimmer: 3
Größe: 56 m2
Baujahr: 1957
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das Haus befindet sich auf einem 341 qm großem Erbpachtgrundstück im westlichen Teil Travemündes und hat eine Wohnfläche von ca. 56 qm.Die Nähe zum Fischereihafen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln macht die Lage sehr attraktiv und beliebt. Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer, die Küche und das modernisierte Duschbad mit Fenster. Im Obergeschoss sind 2 Zimmer, sowie der Zugang zum(nicht ausgebautem) Spitzboden über eine Ausziehtreppe.Das Haus ist voll unterkellert und hat einen separaten Ausgang zum Garten. Die gut händelbare Größe des Gartens bietet genügend individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.Die Haustür und die Fenster im Erd- und Obergeschoss wurden 2016 erneuert.Durch die Süd-West-Ausrichtung des Hauses fällt viel Licht in die Räume.Durch das Alter des Hauses sind einige Sanierungsmaßnahmen empfehlenswert. Erbpacht Grundstück: Viele Grundstücke in Travemünde sind als Erbpacht gestaltet.Die jährliche Erbpacht für dieses Grundstück in Höhe von 61,- Euro ist ausgesprochen günstig und läuft noch 32 weitere Jahre.Eine vorzeitige Erbpachtverlängerung durch die Hansestadt Lübeck istindividuell möglich. Travemünde: Sonnenaufgänge am MeerSpaziergänge am StrandFischkutter, Segelboote und große Pötte zum greifen nahKulturelle und sportliche Veranstaltungen bieten viel Abwechslung,ebenso das vielfältige gastronomische AngebotDen Kontrast bietet das dörfliche, waldreiche Hinterland für z.B. RadtourenDes weiteren findet man in Travemünde viele Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten, sowie eine Verkehrsanbindung an Lübeck und Hamburg.Durch diverse Arztpraxen und ein Krankenhaus ist die medizinische Versorgunggesichert.Alles in Allem bedeutet dies: Eine hohe Lebensqualität mit Urlaubsfeeling Besichtigungen: Individuell nach Absprache Provision: provisionsfrei
