Kaufpreis 410.000 €
66606 St. Wendel
Zimmer 6
Größe 198 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. März 2024
Kaufpreis: 410.000 €
Zimmer: 6
Größe: 198 m2
Baujahr: 2016
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: St. Wendel-Dörrenbach ist ein malerisches Dorf in der Saarland-Region, das sich in einer reizvollen Lage befindet. Das Dorf liegt im Landkreis St. Wendel, etwa 7 Kilometer nordwestlich der Stadt St. Wendel, die als Namensgeber und Verwaltungszentrum für die Region dient.Dörrenbach erstreckt sich sanft auf einem Hügel, was ihm eine leicht erhöhte Position in der Landschaft verleiht. Diese Anhöhe bietet nicht nur einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Natur, sondern verleiht dem Dorf auch eine charmante und idyllische Atmosphäre. Die Gegend ist von üppigen Wäldern und grünen Wiesen umgeben, was sie zu einem beliebten Ziel für Naturliebhaber, Wanderer und Erholungssuchende macht.In der Nähe von St. Wendel-Dörrenbach gibt es auch zahlreiche historische Sehenswürdigkeiten, darunter alte Kirchen, traditionelle Fachwerkhäuser und andere gut erhaltene Gebäude, die das reiche kulturelle Erbe der Region widerspiegeln.Die Lage von St. Wendel-Dörrenbach in der Nähe der Stadt St. Wendel ermöglicht den Bewohnern und Besuchern den Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Veranstaltungen, während sie gleichzeitig die Ruhe und Schönheit des ländlichen Lebens genießen können.Insgesamt ist St. Wendel-Dörrenbach ein bezaubernder Ort, der für seine landschaftliche Schönheit und sein kulturelles Erbe bekannt ist und den Besuchern die Möglichkeit bietet, dem hektischen Stadtleben zu entfliehen und die natürliche Pracht des Saarlandes zu erleben.Die nächste Grundschule (Grundschule Niederkirchen) ist etwa 5,5 Kilometer entfernt, das nächste Krankenhaus (Marienhaus Klinikum St. Wendel-Ottweiler) ist etwa 6,3 Kilometer entfernt. Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:Bushaltestelle | Lautenbacher Straße (circa 550 Meter)Bahnhof | Niederlinxweiler (circa 7,2 Kilometer) Ausstattung: Das charmante Einfamilienhaus im gepflegten Zustand steht in attraktiver, sehr ruhiger Lage. Auf dem ca. 904 Quadratmeter großen, eingezäuntes, nicht einsehbaren Grundstück befinden sich neben dem Haus eine Terrasse und ein Garten.Der pflegeleichte, schön gestaltete Garten bietet ausreichend Platz für die Familie. Die um das Haus laufende Terrasse kann nach Belieben genutzt werden. Ob Sonne oder Schatten, hier lässt es sich bequem entspannen.Das Haus wurde im Jahr 2016 in massiver Bauweise errichtet. Die Immobilie befindet sich in einem top gepflegten Zustand. Die Immobilie hat eine Größe von ca. 198,11 Quadratmetern Wohnfläche, die sich auf sechs Zimmer verteilt. Besonders hervorzuheben sind das große lichtdurchflutete Wohnzimmer, die beiden Tageslichtbäder mit Badewanne, ebenerdiger Dusche, Handtuchwärmer und ebenerdiger Regendusche und der begehbare Kleiderschrank.Außerdem gut zu wissen:- Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2016 versorgt das Haus über eine Fußbodenheizung im Erdgeschoss und über Heizkörper im Obergeschoss mit Wärme. Der Energieverbrauch bzw. -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.- Bei den Fenstern handelt es sich um wärmedämmende Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung und elektrischen Rollläden.- Die Wohnräume sind mit langlebigen und modernen Fliesen ausgestattet.- Ein Wasserschaden im Erdgeschoss sowie der Vorgarten und die Auffahrt bedarf noch etwas zusätzliche Arbeit.Die Immobilie kann sofort frei übergeben werden. Sonstiges: Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen Provision: 3,57% inkl. MwSt.
