Kaufpreis 685.000 €
17429 Benz
Zimmer 5
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. März 2024
Kaufpreis: 685.000 €
Zimmer: 5
Größe: 170 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Benz, nicht nur bekannt und beliebt durch die Sankt Petri-Kirche und die Holländer Windmühle ist nur 6 km vom Ostseestrand sowie den Kaiserbad Bansin entfernt. Im Ort gibt es das Mühlencafé- und Museum sowie den Kaffeegarten "Alte Feuerwehr" mit Café und Restaurant. Weiterhin ist das "Schwalbennest" mit Hundepension plus Restaurant, eine Galerie und ein großer Reiterhof ansässig. Verkehrsanbindung besteht durch eine Buslinie und den Schulbus. Weiterführend hat man in Bansin Anschluss an die Usedomer Bäderbahn.Kleinere Einkaufsmöglichkeiten werden im Ort durch den Bäcker-Verkaufswagen, frische Eier, Gemüse und Marmeladen angeboten, ausreichend Supermärkte und Geschäfte findet man in Bansin.Ein evangelischer Kindergarten und die dazu gehörige Grundschule im Ort tragen auch mit dazu bei, dass Benz ein lebendiges offenes Dorf ist, wo sich Einheimische und Zugezogene seit Jahrzehnten diesen friedlichen Landstrich teilen. Objekt: Dieser Verkauf erfolgt von privat und ist daher provisionsfrei.Auf einem weitläufigem sonnigen Grundstück mit unverbaubarem Blick auf Wald und Wiesen finden Sie das Dreiergespann aus einem Wohnhaus (DHH) mit zwei Wohnungen, einer großen Scheune und einer Sommerküche vor.Zwei bis Drei Generationen, Tierliebhaber, Gartenfreunde, Selbstversorger, Handwerker und Nutzer des Homeoffice finden hier alles vor was man braucht, um seinen Traum vom unbeschwertem Landleben an der Ostsee zu verwirklichen.Ein- Zweifamilienhaus verteilt auf zwei EbenenEG: ca. 110 m²großer, offen gestalteter Wohnraum zum Kochen, Essen, Relaxen und angrenzendem Arbeiten,Ausgang auf die Südwest-Terrasse des Vorgartens, geräumiges Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Duo-Wanne, begehbarer Dusche und WC, Hauswirtschaftsraum mit WC, Wohndiele, ein 3. Wohnraum kann durch eine Trennwand vom Wohnzimmer zum Arbeitszimmer leicht geschaffen werdenDG: ca. 60 m² (Bruttofläche 80m²)separater Eingang über die Außentreppe, seit 2015 auch als Ferienwohnung genutzt,großer Wohn-Koch- und Essbereich, Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Dusche/WCDie Wohnung ist derzeit komplett möbliert und wird auf Wunsch leer übergeben.Die Einbauküche mit Geschirrspüler, Induktionskochfeld, Abzugshaube, Kühlschrank mit Gefrierfach und Spüle ist im Kaufpreis inbegriffen.Beide Wohneinheiten können auch wieder mit dem Einbau einer Innentreppe verbunden werden.Im ersten Moment denkt man vielleicht, so ein großes Grundstück brauchen wir eigentlich nicht. Jedoch hält sich die Arbeit in überschaubarem Rahmen, da der Pächter eine anteilige Fläche (ca.4.400 qm) alleine pflegt und seine Kälber auf der Wiese wachsen und gedeihen lässt. Sie geniessen den freien Blick auf ihr Land und können frei entscheiden es selbst komplett oder anteilig zu nutzen oder so zu belassen.Ein ausführliches Exposé mit Luftbildaufnahmen, Lageplan und detaillierten Informationen zu den einzelnen Sanierungsmaßnahmen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu. Grundstück: Grundstück insgesamt: ca. 7.200 m²Brunnen 20 m tief, versorgt Grünflächen und den Kräuter- und GemüsegartenHofbereich neu gepflastert, befahrbar mit LKWAlle Versorgungsleitungen und Anschlüsse sind neu: Elektro, Kraftstrom, Gas, Trinkwasser, Abwasser, Glasfaser, KupferkabelFlurstück 80 ist komplett mit Induktionsschleifen für den Rasenroboter verlegt Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 200,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen Provision: provisionsfrei
