Kaufpreis 649.000 €
90559 Burgthann
Zimmer 7
Größe 220 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. März 2024
Kaufpreis: 649.000 €
Zimmer: 7
Größe: 220 m2
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Sie suchen ein großzügiges, gepflegtes Haus mit herrlichem Ausblick?Hier finden Sie es garantiert!Dieses 1994 am Hang zur Burg erbaute Haus wartet mit stolzen 220 m² Wohnfläche auf.6 Zimmer plus ein zum Heimkino ausgebautes Dachstudio, 2 Bäder, 2 Küchen und jede Menge Stauraum im Keller bieten genügend Platz für die Großfamilie oder auch bspw. eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Der neu installierte Glasfaser-Anschluß garantiert Highspeed-Internet auch fürs Home-Office.2 Terrassen und ein großzügiger Balkon mit ca. 15 m² laden zum entspannten Verweilen im Freien ein. Wer seine Ruhe und einen tollen Blick über das Schwarzachtal genießen will, ist hier genau richtig!Eine Doppelgarage mit elektrischen Rolltoren und Grube, sowie ein vorgelagerter Doppel-Carport stehen für Ihre Fahrzeuge zur Verfügung. Die Gartengeräte werden im kleinen Gartenhäuschen verstaut. Lagebeschreibung: Das Wohnhaus liegt in der beliebten Gemeinde Burgthann, am Ende einer sehr verkehrsarmen Sackgasse, direkt unterhalb der Burg.Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind direkt im Ort vorhanden. Realschule und Gymnasium befinden sich in den Nachbargemeinden Feucht und Altdorf.Mit der S-Bahn ist die Nürnberger Innenstadt in ca. 20-25 Minuten zu erreichen und der Nightliner N15 bringt Sie am Wochenende auch des Nachts in ca. 40 Minuten nach Hause. Das gesamte Gebiet rund um Burgthann und das Schwarzachtal lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und verschiedensten sportlichen Aktivitäten ein. Aufteilung / Ausstattung: Wohnfläche ca. 220 m², aufgeteilt in:EG: Großes Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Flur, Gäste-WC und TerrasseOG: 3 Zimmer, Tageslichtbad mit Wanne & Dusche, Flur und Balkon mit ca. 15 m²DG: Ausgebautes DachstudioUG: 1 großes Zimmer, Küche, Duschbad, 2 Lagerkeller, Waschküche, HeizraumEinbaukücheIsolierglasfensterÖl-ZentralheizungKabel-TV Hinweis: Alle Daten und Zahlen über das Objekt beruhen ausschließlich auf Angaben der Eigentümer. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Provision: 3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis, fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
