Kaufpreis 569.000 €
56379 Singhofen
Zimmer 6
Größe 169 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. März 2024
Kaufpreis: 569.000 €
Zimmer: 6
Größe: 169 m2
Baujahr: 1997
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Wohnen und arbeiten unter einem Dach .........hier können Sie Ihre Träume verwirklichen, Ortsrandlage mit unverbaubarerm Fernblick !!Das Niedrigenergie-Blockhaus wurde 1998 erstellt. (Zertifikat liegt vor)Zum Einfamilienhaus gehört im Souterrain ein Büro/Praxis mit Bad und eigenem Zugang. Ca. 10 Stellplätze auf dem Grundstück sind vorhanden. Weiterhin wurde die Garage zum Seminarraum hochwertig umgebaut. Fußbodenheizung, bodentiefe Fenster, für den herrlichen Ausblick, Dachfenster, Deckenstrahler sowie einen Zugang zum wunderschönen Garten. Der Garten sowie die Außenanlage wurden erst kürzlich neu angelegt. Ein Gartenzaun grenzt das Anwesen ein. Weitere Details zeichnen dieses wunderschöne Holzhaus aus wie z.b. eine Zisterne für die Gartenbewässerung (6000 L), eine Entkalkungsanlage , ein nagelneue Markise , Fußbodenheizung, die Heizungsanlage wurde erneuert vor 6 Jahren usw. Weiterhin befindet sich auf der Südseite des Daches eine große Photovoltaik -Anlage. Diese wird noch bis zum Jahr 2029 nach altem EEG gefördert. Lagebeschreibung: In einem der schönsten Teile des Nassauer Landes, zwischen den wildromantischen, schluchtenreichen Tälern des Dörsbaches und des Mühlbaches, liegt an der bekannten Bäderstraße - Wiesbaden-Bad Schwalbach-Koblenz-, ehe diese in das Lahntal führt, das Dorf Singhofen. Es stehen umfassende Freizeit- und Sportanlagen, wie Schießstand, Reitplatz, Segelfluganlage, Tennisplatz und Tennishalle, Sportplatz- und halle sowie eine Fischteichanlage zur Verfügung. 1995 konnte das Heimatmuseum, die „Singhofener Heimatstuben", eröffnet werden.Zahlreiche Ortsvereine, wie der Turn- und Sportverein, Zucht-, Reit- und Fahrverein, Männergesangsverein, Schützenverein, Flugsportclub, DLRG, Heimatverein, Tennisclub, katholischer Kirchenchor, VdK, Spielmannszug Singhofen e.V., Squash-Club, die Tanzgruppe Skylights, Wanderfreunde, Freiwillige Feuerwehr, die Ortsvereine der SPD, CDU und Freie Wählergruppe und der DRK-Ortsverband gestalten das kulturelle und sportliche Leben in unserer Gemeinde und tragen zur Erhaltung des Kulturgutes und Pflege der Tradition und Heimatliebe bei.Das Singhofener Freibad, sanft eingebettet im Dermbachtal, wurde Grundsaniert im Jahre 1996 und trägt zur Freizeitgestaltung bei. Ein kleines Industriegebiet sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind natürlich vorhanden, ebenfalls 2 Restaurants.Das Anwesen befindet sich in wunderschöner, ruhiger und unverbaubarer Ortsrandlage mit herrlichem Fernblick Raumaufteilung: Das Anwesen erstreckst sich über 3 Etagen, im Souterrain befindet sich ein sep. Eingang zum Büro/Praxis mit Badezimmer. Weitere Kellerräume befinden sich ebenfalls hier. Über eine Steintreppe gelangt man ins Erdgeschoss des Hauses, ins Obergeschoss führt eine Holztreppe. Im EG befindet sich ein Wohn-Esszimmer mit Ausgang zum Balkon und in den Garten.Ein Gäste Bad mit Dusche, ein Zimmer sowie ein Abstellraum befindet sich ebenfalls im EG.Im Obergeschoss finden Sie 2 Schlafräume sowie ein Badezimmer mit Wanne und Dusche. Besichtigungstermine: Überzeugen Sie sich selbst von diesem wunderschönen Ausblick und den traumhaften Möglichkeiten der Nutzung. Rufen Sie uns an, wir informieren Sie gern über dieses außergewöhnlich schöne Anwesen. Nach Registrierung in unserem Kundenportal erhalten Sie auf Wunsch weitere Unterlagen und stehen Ihnen dann gern für Besichtigungstermine zur Verfügung. Provision: 3,57 % incl. MwSt. vom Kaufpreis
