88239 Wangen im Allgäu
Zimmer 4
Größe 97 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. März 2024
Nebenkosten: 140 €
Kaltmiete 1.265 €
Zimmer: 4
Größe: 97 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 70,00 EURNettokaltmiete: 1.265,00 EUR Lage: Die Wohnung liegt in einem Mehrfamilienhaus am Stadtrand in einem ruhigen und reinen Wohngebiet. Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestelle, Restaurants, Ärztehaus und Apotheke fußläufig sehr gut erreichbar. Objekt: Die neue und barrierefrei zugängliche Erdgeschosswohnung liegt in einem überschaubaren 6-Familienhaus und steht ab Mai zum Erstbezug zur Verfügung. Sie verfügt neben ca. 27 m² für Wohnen, Essen und Kochen über drei verschieden große Zimmer, Terrasse, Bad und Gäste-WC und einen Abstellraum. Die zur Wohnung gehörende, ca. 22m² große Südterrasse ist direkt vom Wohnzimmer aus erreichbar und ein Abstellraum für z.B. Gartenmöbel schließt an. Das geräumige Bad mit Fenster verfügt über Badewanne und große Dusche, ist mit Feinsteinzeug an Wand und Boden gefliest und verfügt über einen großen Waschtisch mit Granitplatte mit zwei Waschbecken, Unterschränken und Einstellplatz für Waschmaschine und Trockner.Die Wohnung ist mit Syncron-Vinyl-Designfußboden in Eicheoptik und Fliesen ausgestattet. Wände sind mit Filzputz versehen. Die Terrasse ist mit Keramikplatten belegt.Die energetisch hochwertig gestaltete Wohnung wird mittels Geothermie beheizt und verfügt außerdem über eine wohnungseigene kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage. Das Haus ist ans Glasfasernetz angeschlossen. In jede Wohnung führt ein Leerrohr für Glasfaser. Die Raumhöhen betragen ca. 2,6 Meter. Zur Wohnung gehört ein PKW-Tiefgaragenplatz mit Lademöglichkeit für batterieelektrische Fahrzeuge und ein Kellerraum, der auch mit dem vorhandenen Aufzug bequem erreichbar ist.Der gemeinschaftliche Fahrradabstellraum verfügt über vier Fahrradabstellmöglichkeiten Lademöglichkeit für Pedelecs je Wohnung.Vor dem Gebäude sind gemeinschaftliche PKW-Stellplätze vorhanden.Angaben lt. ENEV 2014: Energiebedarfsausweis, Kennwert: 15,50kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger ist Erdwärme, Bj. 2024, Klasse A+ Stichworte: Tiefgarage vorhanden
