Kaufpreis 265.000 €
78532 Tuttlingen
Zimmer 4
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. März 2024
Kaufpreis: 265.000 €
Zimmer: 4
Größe: 100 m2
Baujahr: 1952
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 4 Stellplätze Lage: Nendingen ist ein ländlich geprägtes Dorf mit rund 2800 Einwohnern an der jungen Donau zwischen der Kreisstadt Tuttlingen und Mühlheim an der Donau.Der Stadtteil Nendingen liegt in reizvoller Landschaft am Tor zum wildromantischen Donautal, umgeben von ausgedehnten Höhenzügen. Nendingen ist idealer Ausgangspunkt für individuelle erlebnisreiche Rad- und Wandertouren, sowie Paddel- und Kanufahrten auf der Donau.Das unweit gelegene Tuttlingen hat mit mehr als 400 Medizintechnik-Unternehmen und rund 8000 Beschäftigten die letzten Jahre eine rasante Entwicklung hingelegt.Städtische Lebensqualität und Naturnähe verbinden sich in dieser wirtschaftlich erfolgreichen Region in perfekter Harmonie!Nendingen verfügt über Kindergarten und Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich im 4 km entfernten Tuttlingen, welches sehr gut mit dem Bus erreichbar ist. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich direkt vor Ort. Discounter, Baumärkte und weitere Fachgeschäfte befinden sich im 3 km entfernten Industriegebiet von Tuttlingen. Ausstattung: Sie betreten das Haus über einige Stufen und befinden sich in der Eingangsdiele, von der aus Sie sowohl in die Wohnküche als auch ins geräumige Schlafzimmer gelangen. Von der Wohnküche aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse, von der Sie bei Regen trockenen Fußes in die Garage kommen. In der Eingangsdiele befindet sich auch das Gäste-WC. Die Böden der Wohnküche, sowie der Diele wurden gerade erneuert.Über die Treppe gelangen Sie in die Bubenzimmer und das Büro. Eine weitere Treppe führt Sie ins ausgebaute Dachgeschoss, das renoviert und gedämmt wurde und nun als Gästezimmer für Besucher dient. Die Fenster sind erneuert, das gesamte Haus verfügt über pflegeleichte Laminatböden. Objekt: Lauschiges, lichtdurchflutetes Einfamilienhaus in ruhiger zentraler Lage von Nendingen wartet auf Sie!Die Doppelhaushälfte beinhaltet eine Einbauküche, Terrasse und eine elektrisch betriebene Doppelgarage. Die Heizungsanlage ist soeben erneuert worden, das Dach ist komplett gedämmt. Hier wurde nachhaltig investiert, sodass zukünftige Energiekosten überschaubar bleiben.Das Haus verfügt über 4 1/2 Zimmer mit Einbauküche, Gäste-WC und Bad. Zusätzlich wurde der Speicher zu einem Gästezimmer ausgebaut. Hier können Ihre toben.Letztes Jahr wurde in eine Doppelgarage mit kompletter Dämmung und getrennter Öffnung investiert. Die innere Höhe der Garage erlaubt ein Aufbocken eines Autos.Das Haus wird gerne komplett möbliert verkauft - und dies ohne Aufpreis!Der Bezug ist nach Vereinbarung möglich.Fordern Sie unsere 360°-Begehung an!Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung vor Ort mit uns! Stichworte: Nutzfläche: 16,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 37,00 m², Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.45, Distanz zur Realschule: 6.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.30, Distanz zum Gymnasium: 5.70, Distanz zur Autobahn: 23.00 Provision: 3,57% incl. MwSt.
