Warmmiete 1.110 €
41065 Mönchengladbach
Zimmer 2
Größe 81 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. März 2024
Warmmiete: 1.110 €
Nebenkosten: 340 €
Kaltmiete 770 €
Zimmer: 2
Größe: 81 m2
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: großzügige Raumaufteilung und taghelle, ansprechende Räume und Ausstattung - das sind die Attribute dieses Mietobjektes. Die zur Rückfront des Hauses gelegene Terrasse (ca. 16,00 m², vom Wohnraum zu begehen), laden den neuen Mieter zum Sonnen und Verweilen ein.Zurzeit wird das Objekt renoviert, ein Bezug ist für den 01.04.2024 avisiert.Insgesamt ein sehr gefälliges Mietobjekt in einem gepflegten Wohnhaus. Ideal für den Ein- / Zweipersonenhaushalt mittleren Alters.Abgerundet wird das Mietangebot durch eine zum Objekt gehörende Garage (Übergröße: ca. 5,36 m x 3,84 m, elekt. Torantrieb) sowie einem PKW-Stellplatz. Lagebeschreibung: verkehrsberuhigte Lage - Tempo-30-ZoneGeschäfte für den täglich Bedarf sind im Umkreis von ca. 500 m zu Fuß zu erreichenzur Innenstadt (Fußgängerzone Hindenburgstraße): ca. 2,2 kmzur Autobahn A 44: ca. 2,4 kmzur Autobahn A 52: ca. 4,7 kmzum Hauptbahnhof: ca. 2,1 kmöffentlicher Personennahverkehr: Haltestelle in ca. 400 m Ausstattung: Fliesen-Oberbodenbelag im: neu gestaltetem Bad und in der KücheLaminat-Oberbodenbelag in allen anderen RäumenBad: ca. 1,20 m hoch, im Duschbereich raumhoch gefliest; mit großer flacher Duschtasse / Glaswand (als Spritzschutz), umbautes Handwaschbecken, Hänge-WC, Handtuchheizkörper und FensterKüche: mit Fliesenspiegel an der InstallationswandDiele: Einbauwandschrank, raumhoch; Front: Holz, weiß lackiertFenster: Isolierverglasung in Kunststoffrahmen, Farbe: weiß, mit Rollläden und elekt. AntriebInnentüren: Holz (Eiche), Farbe, mittelbraunWohnungseingangstüre: mit Wehrfachverriegelung und Schall-Ex-LippeMedien: KabelanschlussBalkon: Oberbodenbelag - PCV-Folie, Farbe: hellgrau meliert und gemauerter BrüstungGarage: in Übergröße und elekt. Torantrieb, mit Funkfernbedienung Sonstiges: zur Wohneinheit gehört ein gemauerter Kellerbereich, ca. 5,50 m²für die gemeinschaftliche Nutzung steht ein Wasch- und Trockenkeller zur VerfügungHINWEIS I:in der Nettokaltmiete ist die Garage und ein PKW-Stellplatz enthaltenHINWEIS II:zurzeit wird das Objekt noch renoviert und saniert, das Bildmateral stammt vom 22.03.2024 und wird von unserem Büro laufend zeitnah aktualisiertweitere interessante Objekte und Wohnlagen auf AnfrageMIKETTA-IMMOBILIEN, seit drei Jahrzehnten Kauf, Verkauf und Vermietung von Wohn- und Gewerbeimmobilien... und wann dürfen wir für Sie tätig werden?
