Kaufpreis 169.000 €
99986 Vogtei
Zimmer 8
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. März 2024
Kaufpreis: 169.000 €
Zimmer: 8
Größe: 160 m2
Baujahr: 1977
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 3 Garagenstellplätze Lage: Niederdorla liegt am Nordrand des Nationalparks Hainich etwa 5 Kilometer südlich von Mühlhausen und ist über die Landesstraßen L 2104 und L 1016 (Mühlhausen-Eisenach) erreichbar. Die Talsperre Seebach befindet sich südlich des Ortes. Der Mühlhäuser Stadtwald und der Wald der Orte Heyerode und Kammerforst begrenzen die Flur westlich. Niederdorla liegt am geografischen Mittelpunkt Deutschlands. Sehenswert im Ort sind unter anderem die St. Johannes Kirche, das Fickentor, einer der letzten noch erhaltenen Dorftore in Thüringen, sowie der Dorfanger, auf dem noch immer jedes Jahr die traditionellen Feste der Vogteier gepflegt werden.Angrenzend am Mittelpunkt liegt das Opfermoor, einst eine bedeutende Kultstätte der Kelten und mehrerer germanischer Stämme. Zahlreiche Heiligtümer wurden durch mehrjährige Ausgrabungen entdeckt, welche im Ausstellungsgebäude "Opfermoor" zu sehen sind. Ein Stausee südlich von Niederdorla dient als Erholungsgebiet.Niederdorla hat eine hervorragende Infrastruktur. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vor Ort vorhanden, Außerdem gibt es im Dorf eine med. Praxis, einen Kindergarten, zwei Gaststäten, Friseur, Kosmetik usw. Ausstattung: Baujahr Wohnhaus: 1977Anbau: 2012sämtliche Medien wie Wasser/ Abwasser/ Telekom liegen anFenster doppelverglast: 2008Dachneueindeckung: 2010BrunnenGartenbisherige Beheizung mittels Einzelöfen Objekt: Die Immobilie liegt am ruhigen Ortsrand von Niederdorla. Das Wohnhaus bietet Platz für eine große Familie, verfügt über 2 Etagen und ist teilunterkellert. Vom Wohnhaus aus hat man einen direkten Zugang in den Stall. Hier könnten z.B. 2-4 Pferde untergebracht werden. Die ca. 160 m² Wohnfläche erstrecken sich über das Erdgeschoß, sowie über das Dachgeschoss. Das ehemalige landwirtschaftliche Anwesen wurde ursprünglich 1977 erbaut, im Laufe der folgenden Jahrzehnte kamen Stall- und Nebengebäude hinzu. Im EG des Wohnhauses befinden sich 2 Wohnräume mit Zugang zur Terrasse, eine Küche, 1x Abstellraum, Bad mit WC und Wanne. Im DG sind fünf Zimmer untergebracht. Das Haus ist teilunterkellert. Als Ausbaureserve kann die angrenzende Scheune genutzt werden. Im Haus sind überwiegend 2-fachverglaste Kunststofffenster mit Rollläden verbaut. Auch die Haustür wurde erneuert. Das Dach wurde im Jahr 2010 neu gedeckt und mit einer Unterspannbahn versehen.Für Ihr Fahrzeug stehen vor dem Haus genügend Stellplätze zur Verfügung. Außerdem können Sie Ihr Fahrzeug im Nebengebäude/ Scheune einstellen.Ein Energieausweis liegt nicht vor, da das Gebäude als Sanierungsobjekt über keine funktionierende Heizungsanlage verfügt. Es sind lediglich Einzelöfen vorhanden. Sowohl die Heizanlage, als auch Elektro- und Sanitärinstallation müssen komplett erneuert werden. Dieses Objekt eignet sich ideal für Handwerker, da Sie alle Freiheiten haben Ihr künftiges Haus nach Ihren Wünschen auszubauen. Der veröffentlichte Preis stellt eine Verhandlungsbasis dar - gerne werden ernst gemeinte Angebote entgegen genommen und berücksichtigt.Auf den Fotos abgebildete Möbel gehören NICHT zu Verkaufsgegenstand!Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Sonstiges: Haben wir Ihr Interesse für diese interressante Immobilie geweckt? Dann vereinbaren Sie telefonisch, oder per mail einen Besichtigungstermin!Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur dann beantworten können, wenn die Kontaktdaten vollständig hinterlegt sind. Ihre Daten werden streng vertraulich behandelt und nicht an Dritte übermittelt.Gemäß Geldwäschegesetz § 4 GwG sind unsere Vertragspartner / Interessenten zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet. Wir bitten um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder eines gültigen Reisepasses, wenn ein Termin zur Besichtigung vereinbart wird.Provision:Die Courtage beträgt 3,57 % (inkl. 19%MwSt.) vom Kaufpreis für den Käufer und ist bei Abschluss des not. Kaufvertrags verdient und fällig! Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Provision: 3,57% inkl. MwSt.Das vom Käufer zu zahlende Das Maklerhonorar beträgt 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig!
