Kaufpreis 410.000 €
53343 Wachtberg
Zimmer 4
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. März 2024
Kaufpreis: 410.000 €
Zimmer: 4
Größe: 150 m2
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Über den Windfang gelangt man in die Diele, die offen zum Wohnzimmer mit seiner vorgelagerten Terrasse ist, zur rechten geht es in die Küche. Über die Treppe erreicht man das Ober- und das Dachgeschoss sowie den Keller. Im Erdgeschoss gibt es kein Gäste-WC, jedoch auf den restlichen Etagen jeweils ein Bad mit WC. Im Obergeschoss gibt es 2 großzügige Schlafräume mit jeweils einem Balkon. Gartenseits warenhier ursprünglich 2 Schlafräume vorgesehen. Im Dachgeschoss befindet sich noch ein heller Studioraum und ein später ausgebauter Speicherraum, der nicht in der Wohnfläche enthalten ist. Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben den üblichen Funktionsräumen ausreichend Abstellfläche. Rechts neben dem Haus gibt es eine große Garage, die auch ausreichend Raum für Gartengeräte und Fahrräder bietet. Lagebeschreibung: Im Wachtberger Ortsteil Villiprott gelegen, wohnt man hier sehr schön und ruhig. Bad Godesberg oder Meckenheim ist von hier aus in wenigen Minuten mit dem PKW zu erreichen. Ausstattung: Das Haus wird mittels einer Ölzentralheizung mit zentraler Warmwasserbereitung aus dem Jahr 1994 beheizt. Die Fenster sind in Holz mit Isolierverglasung ausgeführt und größtenteils mit Rollläden versehen. Im Wohnzimmer gibt es einen offenen Kamin. Besichtigungstermine: Nach vorheriger Terminabsprache Provision: Die Maklerprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % gesetzlicher Mehrwertsteuer vom vereinbarten Kaufpreis und ist jeweils in dieser Höhe von Käufer und Verkäufer zu zahlen und ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
