Kaufpreis 220.000 €
90461 Nürnberg
Zimmer 3
Größe 71 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. März 2024
Kaufpreis: 220.000 €
Zimmer: 3
Größe: 71 m2
Baujahr: 1930
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Die 3 Zimmer liegt im 1.Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses im Nibelungsviertel. Die Wohnung wurde umfangreich modernisiert. - neuer Boden- Küchenboden gefliest- neues Bad mit Wanne und TageslichtIn der Wohnung angekommen, finden Sie direkt links eine großzügige Abstellkammer. Halb links gelangen Sie in das Esszimmer mit ca. 14m². Dahinter, als sogenanntes Gefangenenzimmer, befindet sich das Wohnzimmer mit ca. 16m². Zurück in der Ausgangspoition drehen sich sich nach rechts. Hier finden Sie jetzt zu Ihrer Linken das Tageslichtbad, geradeaus die Küche mit dem angrenzden Balkon, und halb links das großzügige Schlafzimmer. Wohn- Ess und Schlafzimmer sind nach Südosten ausgerichtet. Der Anschluss für die Waschmaschine befindet sich in der Küche.Der Balkon bietet Platz für einen kleinen Tisch und zwei Stühle. Lagebeschreibung: Brundhildstraße 40. Die nächste öffentliche Verkehrsanbindung erreichen Sie in 2 Gehminuten direkt in der Wölkernstraße. Von hier kommen Sie schnell zum HBF und in alle anderen Richtungen.Über die Münchnerstraße gelangen Sie schnell in den Süden von Nürnberg und die angrenzenden Autobahnen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie fußläufig. Der Dutzenteich und die angrenzenden Naherholungsgebiete erreichen Sie bequem mit der Straßenbahn oder mit dem Rad in wenigen Minuten. Vermietung: Die Wohnung ist derzeit für für 720 Euro kalt vermietet. Das Mietverhältnis kann aber nach Absprache kurzfristig beendet werden. Eine Kündigung oder ein Kündigungsgrund liegen nicht vor! Provision: 2,38% aus den notariellen Kaufpreis
