Kaufpreis 319.000 €
54439 Saarburg
Zimmer 6
Größe 132 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. März 2024
Kaufpreis: 319.000 €
Zimmer: 6
Größe: 132 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Stadt Saarburg ist eine beliebte und historische, wunderschöne Kleinstadt mit ihren nur ca. 7.500 Einwohnern und bietet doch ungewöhnlich viel Leben und Erholung. Aber es ist nicht nur ein staatlich anerkannter Erholungsort & weist vielseitige touristische Attraktionen auf (wie zum Beispiel dem herrlichen Wasserfall im Altstadtkern, dem bekannten und beliebten Freizeitbad, die charmante Bimmelbahn & eine Vielzahl an historischen Gebäuden), sondern Saarburg verfügt zudem auch über eine ausgeklügelte Infrastruktur mit Kreiskrankenhaus, Fachärzten vor Ort, Kindergärten, diverse Schulformen, Apotheken, Bahnhof und Busverbindungen usw.! Ausstattung: Das Reihenmittelhaus setzt sich wie folgt zusammen: Erdgeschoss:- Flur 4,51 m²- Schlafzimmer-A 12,19 m²- Schlafzimmer-B 14,93 m²- Wohn/Essbereich 17,14 m²- 1 Bad mit Dusche, Waschbecken und WC 5,88 m²- Offene Küche mit moderner Einbauküche 8,56 m²- Überdachte Terrasse 9,39 m²7 Obergeschoss:- Flur 4,51 m²- Schlafzimmer 14,93 m²- Badezimmer im Rohbau mit bereits vorinstallierten Anschlüssen 12,19 m² Wohnung im Obergeschoss:- Wohn-/Schlafbereich 17,14 m²- Badezimmer mit Wanne 5,88 m²- Küche 8,56 m² Allgemeine Informationen:- Umfassend kernsaniert 2019- Gas-Zentralheizung sowie neue Heizkörper 2019- Einbauküche 2020 - Vermieteter Wohnbereich ab 2021 von ca.32m²- Ein weiteres Badezimmer im Obergeschoss, befindet sich noch im Umbau Objekt: Willkommen zu Ihrem zukünftigen Zuhause, das sich in der malerischen Altstadt, direkt an der Saar in Saarburg, befindet. Dieses reizvolle Reihenmittelhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 132m² und präsentiert sich auf zwei Etagen mit insgesamt 6 Zimmern, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Sie und Ihre Familie bieten. Keller und ein nicht-ausgebautes Dachgeschoss sind ebenfalls vorhanden.Aktuell wird ein abgetrennter Teil des Wohnbereichs im Obergeschoss, eine ca. 32m² große Wohnung, vermietet. Sie bietet somit eine attraktive Möglichkeit zur Mieteinnahme, falls erwünscht.Genießen Sie entspannte Momente im eigenen Garten, der Ihnen Raum für individuelle Gestaltungsideen und gemütliche Stunden im Freien bietet.Das Haus wurde im Jahr 2019 umfassend kernsaniert und verfügt über eine moderne Gas-Zentralheizung sowie eine Elektroinstallation auf dem neuesten Stand.Einzig das Dach bedarf noch der Erneuerung. Diese wurde bereits, durch einen Kostenvoranschlag, in Höhe von ca. 36.000 Euro, angesetzt. Mit dieser Investition können Sie das Haus langfristig in einen optimalen Zustand bringen und den Wert Ihrer Immobilie somit steigern.Erleben Sie das Flair der Altstadt von Saarburg und gestalten Sie dieses charmante Reihenmittelhaus nach Ihren individuellen Vorstellungen. Vereinbaren Sie zeitnah einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Wohntraum begeistern! Stichworte: Bundesland: Rheinland-Pfalz Provision: 3,57 inkl. MwSt.Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig.
