Kaufpreis 410.000 €
82418 Murnau a. Staffelsee
Zimmer 2
Größe 67 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. März 2024
Kaufpreis: 410.000 €
Zimmer: 2
Größe: 67 m2
Baujahr: 1990
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Der Markt Murnau ist ein beschaulicher Voralpenort, ein Moorbad und Kurort mit circa 12.000 Einwohnern in einer idealen subalpinen Höhenlage von 700 m. Bergidylle, warme Badeseen und saubere, würzige Luft verlocken zum Wandern, Baden, Skifahren, Langlaufen, Golfen .....Die Autobahn München-Garmisch hat eine Anschlussstelle Murnau und die Bahn München-Innsbruck eine Haltestelle. In ca. 40 Autominuten sind Sie in München, in 20 Autominuten in Garmisch.Der malerische Ortskern ist in eine Fußgängerzone umgestaltet, in der man gerne verweilt, die alten Fassaden und die Lüftlmalereien betrachtet und den Blick über die Mariensäule zur prächtigen Alpenkulisse genießt. Die idyllische Landschaft in dem Gebiet ist weit über die Grenzen Deutschlands bekannt. Weltbekannte Künstler, wie z.B. Kandinsky haben dort ihr Domizil gefunden. Die Schulen (Gymnasium, Hauptschule, Realschule, Grundschulen) und Kindergärten in Murnau sind alle in wenigen Gehminuten erreichbar. Objektbeschreibung: Sehr geehrte Interessenten,die gemütliche und ansprechende 2-Zimmer-Wohnung liegt im Dachgeschoss eines attraktiv gebauten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Murnau am Staffelsee.Über das großzügige Treppenhaus gelangen Sie in die lichtdurchflutete Wohnung mit Balkon in Süd-/Westausrichtung.Der sehr gut durchdachte Grundriss überzeugt mit offenem Wohn- und Essbereich. Die offene Küche mit maßgefertigter Einbauküche und den Erker mit dem Essplatz erfüllt sowohl stylische als auch praktische Anforderungen. Das Wohnzimmer ist mit einem schönen Kaminofen ausgestattet.Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den sonnigen Balkon und genießen einen herrlichen Blick in die naheliegende Bergwelt und das Murnauer Moos. Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer verfügen über einen schönen Sicht-Dachstuhl. Aufgrund der geräumigen und individuellen Bauweise eignet sich die Wohnung sowohl für Paare als auch für Einzelpersonen mit gehobenem Anspruch. Aus Diskretionsgründen bitten wir um Verständnis, dass wir Ihnen erst auf eine persönliche Anfrage mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten einschl. Rufnummer ein ausführliches Expose mit Bildern und weitere Informationen zukommen lassen.Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Sämtliche enthaltene Angaben und Abmessungen erfolgen im Auftrag des Eigentümers. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.Für Rückfragen oder Terminvereinbarungen stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.Mit freundlichen Grüßen Ramona Pfost Ausstattung: Die Ausstattung der Wohnung :- Einbauküche mit Sitzecke- Parkettboden und Fliesen - großer Balkon- Tiefgaragenstellplatz- Kellerraum- Kamin im WohnzimmerDas Mehrfamilienhaus befindet sich in einem sehr guten Zustand.Den Energieausweis haben wir angefordert. Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz Provision: 2,38 % Maklerprovision inkl. 19 % Mwst.Die Maklerprovision muss vom Käufer und Verkäufer mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages an den Makler bezahlt werden und beträgt jeweils 2,38 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer.
