Kaufpreis 59.900 €
09306 Rochlitz
Zimmer 3
Größe 71 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. März 2024
Kaufpreis: 59.900 €
Zimmer: 3
Größe: 71 m2
Baujahr: 1940
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ausstattung: Die Wohnfläche der 3-Zimmer Wohnung beträgt ca. 71,59 m², ein geräumiger Keller mit ca. 15,00 m² Nutzfläche und Bodenkammer gehören ebenfalls mit zur Wohnung. Bei der umfassenden Sanierung wurden Dach, Fassade, Heizung (Fernwärme), Fenster, Elektrik, Türen und Sanitär erneuert. Das geflieste Bad verfügt über Badewanne, WC und Waschbecken und ist mit einem Tageslichtfenster ausgestattet. Das helle Wohnzimmer Blick ins Grüne ist nach Süd/Osten ausgerichtet. Ein drittes Zimmer kann als Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden.Der Fußboden in den Wohnräumen ist mit Laminat verlegt, Bad und Küche sind gefliest.Vor dem Haus befinden sich kostenfreie Parkplätze, wo Sie oder Ihre Mieter ihren PKW abstellen können.Die Wohnanlage steht auf einem großzügigen ruhigen Grundstück, das Umfeld ist mit Mehrfamilienhäusern weiträumig bebaut. Die Gartenanlage und der Wäscheplatz um das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Objekt: Angeboten wird hier eine gepflegte schöne helle 3-Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss eines sanierten Mehrfamilienhauses in Rochlitz. Sie verfügt über ein Wohnzimer, Schlafzimmer und Kinderzimmer/Arbeitszimmer zzgl. Küche, Flur und Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Waschbecken.Das Haus wurde ca. 1940 erbaut und 1995 komplett modernisiert. Die Kaltmieteinnahmen belaufen sich auf 3.483,84 €/p.a.Die Kaltmieteinnahmen belaufen sich auf 3.085,44 €/p.a.Das Hausgeld beträgt ca. 327,40 €/Monat inkl. 49,50 € Instandhaltungsrücklage. Die Höhe der Instandhaltungsrücklage zum 31.12.2022 beträgt 4.134,28 € , 69.600,59 € für gesamte Anlage.2 weitere 3-Zimmer Wohnungen im gleichen Objekt können mit erworben werden. Die Expose senden wir Ihnen gern zu. Ein Paketverkauf wird bevorzugt. Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.483,84 EURIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.483,84 EUR Stichworte: Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, modernisiert: 1995 Provision: 4,76 % inkl. MwSt.Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
