Warmmiete 1.880 €
83083 Riedering
Zimmer 5
Größe 122 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. März 2024
Warmmiete: 1.880 €
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 1.590 €
Zimmer: 5
Größe: 122 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: - soeben wird der Neubau eines Zweifamilienhauses fertiggestellt und Sie können die Wohnung im 1. Obergeschoß samt Dachgeschoß ab 01. Mai 2024 mieten- bitte beachten Sie den enorm niedrigen Endenergiebedarf laut Energieausweis von nur 12,0 (kWh/(m²*a)) - das heißt A+ (= beste Energieeffizienzklasse!)- die Wohnung erstreckt sich über das gesamte 1. Obergeschoß und das gesamte Dachgeschoß, somit hat man das Raumgefühl vom Haus im Haus- Balkon sowohl im 1. Obergeschoß als auch im Dachgeschoß- der Mietpreis für 2 Pkw-Stellplätze im Freien ist in der Warmmiete von € 1.880,00 bereits enthalten (es ist beabsichtigt, noch 1 Pkw-Garage zu bauen, die dann zu mieten wäre)- die Beheizung samt Warmwasserversorgung erfolgt mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe- vorhandene PV-Anlage speist Strom teils in die Heizanlage- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ist vorhanden- im Wohnzimmer befindet sich ein Kaminanchluss- ein Hauswirtschaftsraum mit ca.. 5 m² mit Ausgussbecken und Anschlüssen für Waschmaschine und Wäschetrockner befindet sich in der Wohnung- von Zimmer 4 im Dachgeschoß erreichen Sie 2 Kriechspeicher- Entkalkungsanlage für das Wasser ist vorhanden- Vorbereitung für die Installation einer Wallbox ist bereits getroffen worden- auf Wunsch Gemüsegarten-Anteil- Hundehaltung ist leider nicht erlaubt Lagebeschreibung: - die Gemeinde Riedering liegt im oberbayerischen Chiemgau und bietet das ganze Jahr über pure Freizeitfreuden- eine Bushaltestelle befindet sich in 700 m Entfernung- zur Kreisstadt Rosenheim mit ca. 65.000 Einwohnern sind es nur ca. 4,5 km- der Simssee liegt ganz nah und zum Chiemsee sind es auch nur 16 km- in die bayerischen und tirolerischen Berge ist es gar nicht weit- zum Autobahnanschluss in die Richtungen München, Salzburg, Innsbruck und weiter nach Italien sind es nur wenige Fahrminuten !!! W I C H T I G !!!: - um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, bitten wir um Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name, Vorname, Postanschrift, Telefonnummer und falls vorhanden, E-Mail-Adresse) - alle Angaben wurden nach bestem Wissen und den uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellten Unterlagen gemacht, eine Haftung kann deshalb von uns dafür nicht übernommen werden - Irrtum und Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung vorbehalten - dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt ausschließlich der abgeschlossene Vertrag
