Kaufpreis 495.000 €
67549 Worms
Zimmer 6
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. März 2024
Kaufpreis: 495.000 €
Zimmer: 6
Größe: 160 m2
Baujahr: 1966
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Die Immobilie befindet sich in zentrale Lage von Worms-Neuhausen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu erreichen. Es besteht regelmäßige Busverbindung. Ausstattung: Ausgestattet ist dieses Haus mit: Gas-Zentralheizung. Warmwasser wird über Durchlauferhitzer erzeugt. Zwei- und dreifach verglaste Kunststoff-Fenstern und Rollläden. Einbauküche. Türsprechanlage. Die Böden sind mit Granit, Fliesen und Laminat belegt. Im Jahre 2015 wurden folgende Renovierungen / Modernisierungen vorgenommen:Erneuerung des Daches. Austausch der Fenster. Ausbesserung und Neuanstrich der Hausfassade. Innenrenovierung und Erneuerung der Bodenbeläge. Objekt: Bei diesem Objekt handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus mit einer Gewerbeeinheit und einer Garage. Das Grundstück ist 302 m² groß und verfügt über einen Garten. Der Hof bietet zusätzlichen Platz für zwei PKWs.Das im Jahre 1966 in Massivbauweise errichtete Wohnhaus ist teil unterkellert, besteht aus zwei Vollgeschossen und einem ausgebauten Dachgeschoss. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 160 m², hinzu kommt eine Nutzfläche der Gewerbeeinheit von ca. 32 m².Dieses Haus bietet Ihnen im Erdgeschoss ein Wohnzimmer mit offene Küche, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne, Waschbecken und WC, sowie ein Gäste-WC, ein Flur und ein Waschraum in dem sich auch die Heizungsanlage befindet. Über eine Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier befinden sich drei weitere Schlafräume, ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC, sowie ein separates WC. Vom Flur aus erreicht man den Balkon mit Südwestliche Ausrichtung. Das ausgebaute Dachgeschoss, welche ebenfalls über eine Holztreppe erreichbar ist, kann auch als Wohn-, Hobby- oder Stauraum genutzt werden.Die gepflegte Immobilie präsentiert sich als spannendes Projekt mit vielfältigen Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Eine Neubebauung eines Mehrfamilienhauses, mit höherer Ausnutzung der Fläche ist nach Auskunft des Bauamtes möglich. Die Bebaubarkeit richtet sich nach der umliegenden Bebauung.Das Objekt eignet sich perfekt für die Großfamilie zur Eigennutzung oder zur Realisierung des Ziels Arbeiten und Wohnen unter einem Dach. Eine Vermietung ist auch eine attraktive Alternative. Viele Optionen sind denkbar. Das Haus steht leer und kann nach dem Erwerb sofort bezogen werden. Ergreifen Sie hier die Gelegenheit an die eigene Immobilie zu gelangen und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin. Sonstiges: Bitte bei Anfragen immer Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben!!! Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 6, 3 Etagen Provision: 2,38% Käufercourtage inkl MwSt
