Kaufpreis 395.000 €
66424 Homburg
Zimmer 8
Größe 240 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. März 2024
Kaufpreis: 395.000 €
Zimmer: 8
Größe: 240 m2
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Homburg ist Universitätsstadt und hat ca. 40.000 Einwohner.Homburg ist durch die Bundesautobahnen 6 (Richtung Mannheim) und 8 (Richtung Luxemburg) sowie die Bundesstraße 423 (von der deutsch-französischen Grenze bei Mandelbachtal) an das überregionale Straßennetz angebunden.Gute Verkehrsanbindung an das überregionale Schienennetz.Kindergarten, Grund- Hauptschule und Gymnasium sind vorhanden.Es gibt Allgemeinärzte, Fachärzte aller Richtungen. Die Universitätsklinik des Saarlandes befindet sich in Homburg.Homburg ist Standort vieler Unternehmen von überregionalem und internationalem Ruf, z. B. Reifenindustrie, Kfz-Zulieferer, Metallfertigung, Bierbrauerei.Unser Objekt liegt im Ortsteil Jägersburg, ca. 5 Kilometer bis zur Homburger Innenstadt.Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der Nähe vorhanden. In der Homburger Innenstadt gibt es sehr gute Einkaufsmöglichkeiten. Objekt: Das sehr schöne große zweistöckige Zweifamilienhaus wurde in ruhiger Lage auf einem großen Grundstück erbaut. Das Baujahr ist 1954, Aufstockung 1974. In den Folgejahren wurde das Anwesen mehrfach renoviert.Seitlich befinden sich 2 Garagen und vor dem Anwesen 2 Stellplätze.Die Raumaufteilung ist wie folgt:Erdgeschoß: ca. 125 m² Wohnfläche mit 4 Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC. Die Wohnung ist vermietet. Kaltmiete monatlich ca. € 900,00 (= p.a. € 10.800,00)Obergeschoß: ca. 115 m² Wohnfläche mit 4 Zimmern, Küche, Bad, Gäste-WC und ein Balkon. Die Wohnung ist vermietet für € 770,00 (= € 9.240,00)Gesamtnettomieteinnahmen p.a. : € 20.040,00 Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, 2 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
