Kaufpreis 799.000 €
91320 Ebermannstadt
Zimmer 4
Größe 111 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. März 2024
Kaufpreis: 799.000 €
Zimmer: 4
Größe: 111 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Grundstück befindet sich in Niedermirsberg, mit ca. 600 Einwohnern, ist ein Ortsteil von Ebermannstadt und liegt mitten im Herzen der Fränkischen Schweiz. In unmittelbarer Nähe erreicht man Ebermannstadt mit dem Auto in 5 Minuten. Dort liegen Schulen, Kindergärten, Apotheken, Restaurants, Gaststätten, Drogerien, der Bahnhof und diverse Einkaufsmöglichkeiten.Das Baugrundstück liegt in leichter Hanglage idyllisch am Waldrand in ruhiger Umgebung und bietet einen wunderschönen Ausblick über den Ort.Es befinden sich bereits drei Garagen auf dem Bauplatz, die zum Bestand gehören. Ausstattung: Dieses Haus wird in der Ausbaustufe "Schlüsselfertig" als Effizienzhaus 40 PLUS inklusive Photovoltaik-Anlage, Stromspeicher und Keller angeboten.Natürlich können Sie dieses Haus auch als Effizienzhaus 55 oder 40 bauen.Bei einem Bien-Zenker Fertighaus bedeutet "Schlüsselfertig" auch wirklich "Schlüsselfertig". Wir wissen, dass viele Bauherren einfach nur noch in ihr fertiges Haus einziehen und dabei möglichst wenig Leistungen selbst ausführen und sich auch ansonsten um wenig selbst kümmern möchten. Meist, weil Beruf und Familie keinen Raum für Eigenleistungen lassen, die handwerklichen Möglichkeiten nicht für alle Leistungen ausreichend sind oder ganz einfach: weil es viel mehr Spaß macht, den Spezialisten in allen Phasen des Hausbaus einfach nur über die Schulter zu schauen. Stressfrei zu erleben, wie Stufe für Stufe ein modernes, qualitativ hochwertiges und nachhaltiges Haus entsteht.Sie möchten Eigenleistungen mit einbringen?Mit der Ausbauvariante "Zur Ausstattung fertig" können Sie Ihre handwerklichen Fähigkeiten voll ausspielen, wenn Sie diese finalen Ausbauarbeiten selbst erledigen:- Malerarbeiten - Spachteln- Malerarbeiten - Streichen- Bodenbeläge- Wand- und Bodenfliesen- Innentüren- SanitärobjekteAlle weiteren Ausstattungen besprechen wir gerne in einem persönlichen Termin. Objekt: Ob im urbanen Umfeld oder auf dem Land: Dieser Bungalow eignet sich für jede Bausituation. Flexibel sind die Bauherren nicht nur bei der Wahl des Daches, sondern auch bei den Architektur-Bauteilen, die die Wohnfläche auf attraktive Weise erweitern. Dieser Planungsvorschlag präsentiert sich beispielsweise als elegantes Landhaus mit flach geneigtem Satteldach und großem Querhaus. Besonders schön ist der geschützte Sitzplatz, der sich durch den weiten Dachüberstand ergibt. Hier lässt man sich gerne nieder, um den wohlverdienten Feierabend zu genießen. Dank der großzügigen Verglasungen, die bis hinauf in den Giebel reichen, und der kontrastreichen Farbgestaltung besitzt der Bungalow eine frische, jugendliche Ausstrahlung. Der Grundriss wurde konzipiert für einen Single- oder einen Zwei-Personen-Haushalt. Auf den mehr als 110 m² Wohnfläche finden sich nicht nur offene, mit Tageslicht geflutete Gemeinschaftsbereiche und behagliche Privaträume, sondern auch ein geräumiges, helles Büro. Direkt neben der Diele platziert bietet es optimale Voraussetzungen für ein konzentriertes Arbeiten. Natürlich kann das Zimmer auch für die Hobbys oder für Übernachtungsgäste genutzt werden. Oder man verzichtet auf den zusätzlichen Raum und schafft sich stattdessen eine große Wellnessoase mit Regendusche, Whirlwanne und Sauna. Den Wünschen und Ideen der Bauherren sind in der modernen Fertighaus-Bauweise kaum Grenzen gesetzt. Abgerundet wird das Konzept von einer energieeffizienten Haus- und Heiztechnik, die aus jedem Bien-Zenker-Haus ein echtes Energiesparhaus macht. Untergebracht wird sie in einem separaten Technikraum, welcher in der aktuellen Planung in den Keller platziert wird. Der hier eingezeichnete Technikraum im Erdgeschoss könnte als zusätzliches Büro oder Gästezimmer dienen - oder Sie verzichten gänzlich auf diesen Raum und vergrößern somit Ihre Küche! Noch mehr Komfort zieht mit einem Smart-Home-System ein. Es steuert sämtliche Hausfunktionen - von der Beschattung über die Beleuchtung bis hin zur Heizung und Wohnraumlüftung - automatisch.Den Grundriss und auch die Architektur können Sie mit unserem Architekten nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen flexibel anpassen. Sonstiges: Das angebotene, ruhige und sonnige Grundstück ist voll erschlossen und im Gesamtpreis bereits enthalten.Der Keller ist ebenso bereits im Kaufpreis enthalten.Die üblichen Kauf- (Notar/Grunderwerbsteuer) und Baunebenkosten sind hinzuzurechnen.Die Abbildungen zeigen zum Teil Sonderausstattungen.Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2
