Kaufpreis 359.000 €
22523 Hamburg
Zimmer 3
Größe 64 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. März 2024
Kaufpreis: 359.000 €
Zimmer: 3
Größe: 64 m2
Baujahr: 2014
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR Lage: Die Wohnung liegt ruhig gelegen in einer 30er-Zone. Einkaufsgelegenheiten und Bahnanschluss (AKN) sind fußläufig erreichbar. Die Autobahn ist weniger als 1km entfernt (trotzdem ist es ruhig).Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Ausstattung: Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, FliesenBemerkungen:Hervorzuheben ist der sehr schöne und großzügige Balkon. Objekt: Die Wohnung befindet sich in einem dreigeschossigen Wohnhaus aus dem Jahr 1968. Die Wohnung wurde 2008 komplett saniert. Im Bad wurden 2014 die Heizkörper und die Fliesen ausgetauscht.Das Haus weist drei Eingänge auf und ist voll unterkellert. Neben einem privaten Kellerraum gibt es auch einen Fahrradkeller.Das Haus wurde im Jahr 2013 und 2014 aufwendig auf einen KFW55-Standard angehoben, und besticht durch seine sehr wertige Optik. Es wurde komplett energetisch saniert (Fenster, Fassaden, Dämmung, Kellerdecke und Heizungsanlage). Dadurch ergeben sich nur geringe Heizkosten auf Grund der Energieklasse A.Die Wohnanlage nutzt ein Grundstück von 2982qm und hat eine schöne Grünanlage mit Baumbestand. Sonstiges: Heizungsart: ZentralheizungEnergieträger: GasDie Wohnung wird vermietet angeboten. Aktueller Mietpreis ist: 581,75€ kalt.Mietpreis Parkplatz: 50€Gesamtmieteinnahmen: 631,75€ pro MonatJahresmieteinnahmen: 7581€Nebenkostenvorauszahlung: 240€/MonatNicht umlagefähig: 37,75€Rücklagen (Stand 14.11.2022):Für die Wohnung: 1467€Für das Haus: 44.432€Makleranfragen nicht erwünscht Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 7,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg, 1 Etagen Provision: provisionsfrei
