Kaufpreis 271.500 €
35576 Wetzlar
Zimmer 2
Größe 67 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. März 2024
Kaufpreis: 271.500 €
Zimmer: 2
Größe: 67 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Parkhausstellplatz, Kaufpreis: 28.000,00 EUR Lage: Im südöstlichen Teil des Lahn-Dill-Kreises gelegen befindet sich die Stadt Wetzlar mit ihren Ortsteilen Blasbach, Dutenhofen, Garbenheim, Hermannstein, Münchholzhausen, Nauborn, Naunheim, Niedergirmes und Steindorf.Die Stadt verfügt über eine Vielzahl an Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen. Von der Grundschule, über das Oberstufengymnasium bis hin zur Technischen Hochschule Mittelhessen ist jede Schulform angesiedelt.Das Freizeitangebot der Stadt ist groß und breitgefächert. Neben Hallen- und Freibad bietet die Optikstadt Wetzlar den Leitz-Park (Leica-Erlebniswelt), ein Dunkelkaufhaus, verschiedene Sport- und Unterhaltungsveranstaltungen in der "Buderus Arena Wetzlar" sowie unterschiedliche Outdoor-Aktivitäten. Die historische Altstadt mit eindrucksvollen Fachwerkhäusern und dem Wetzlarer Dom lädt zum Bummeln ein. Weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt sind die Bundesliga-Handballer der HSG Wetzlar.Wetzlar zeichnet sich zudem durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. Neben Einkaufsmöglichkeiten aller Art, dem Shoppingcenter FORUM Wetzlar und dem Möbelhaus IKEA, sind außerdem sämtliche Banken, Ärzte sowie Apotheken, das Klinikum Lahn-Dill und namhafte Unternehmen, wie Leica und Bosch Thermotechnik/Buderus, vorzufinden. Die A45 sowie die Bundesstraßen 49 und 277 gewährleisten eine optimale Verkehrsanbindung. Wetzlar verfügt zudem über einen eigenen Bahnhof und ist hervorragend an das ÖPNV-Netz angeschlossen. Die aktuelle Einwohnerzahl beträgt 53.188. Ausstattung: . Außenjalousien. bodentiefe Fenster. Loggia. Klingel- und Gegensprechanlage. Fertigparkett in der Farbe Eiche Natur. Fußbodenheizung. Sanitärausstattung namhafter Hersteller. Lüftungsinstallation in Fenster- oder Rollladenelementen. Aufzug. begrünte Außenanlage Objekt: In einem neu errichteten Wohnhaus, in Wetzlars Innenstadt, befindet sich diese hochwertig ausgestattete Etagenwohnung, die zum Erstbezug bereitsteht. Die Wohnung verfügt über insgesamt 2 Zimmer, davon ein großzügiger Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer, sowie ein modernes Badezimmer. Alle Wohnräume sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet. Sowohl Wohn- als auch Schlafzimmer verfügen jeweils über Zugang zur Loggia. Zur Wohnung gehören außerdem ein Abstellraum sowie ein PKW-Stellplatz im hauseigenen Parkhaus. Ein Aufzug ist ebenfalls vorhanden und ermöglicht einen bequemen Zugang.Die zentrale Lage bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Genießen Sie die Vorzüge eines Erstbezugs und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Stichworte: Parkhaus vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,96 m², Bundesland: Hessen, Wohnungsnr.: 01.02 Provision: 2,38 % inkl. gesetzl. MwSt.
