Kaufpreis 3.850.000 €
22609 Hamburg
Zimmer 6
Größe 350 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. März 2024
Kaufpreis: 3.850.000 €
Zimmer: 6
Größe: 350 m2
Baujahr: 1961
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 5 Stellplätze2 Garagenstellplätze Lage: Die Lage verfügt über eine gute Anbindung: - In 4 Minuten mit dem Auto zum Nienstedtener Marktplatz mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. - Und in 7 Minuten mit dem Auto zum Blankeneser Wochenmarkt.- In 25 Minuten zu Fuß zum Hirschpark bzw. zur Elbe.- In 25 Minuten mit dem Auto zur Hamburger City (Jungfernstieg).- In 35 Minuten mit dem Auto zum Flughafen Hamburg-Fuhlsbüttel.- Sämtliche Schultypen, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, exklusive Boutiquen, Cafés und Restaurants befinden sich in den umliegenden Stadtteilen Blankenese, Nienstedten und Othmarschen. Ausstattung: - Das Erdgeschoß des Anwesens umfasst:- Einen großzügigen Wohnbereich mit Kamin und einen daran angrenzenden, großen Raum als Ausbaureserve.- Eine offene Küche mit Mittelblock und hochwertigen Einbauten.- Ein angrenzendes, großzügiges Esszimmer.- Eine großzügige Eingangshalle sowie Treppen ins Ober- und Untergeschoß.- Ein Gäste-WC.- Eine große Süd-West-Terrasse.- Das Obergeschoß des Anwesens verfügt über:- Drei sehr große Zimmer.- Zwei luxuriöse Bäder (u.a. mit Whirlpool, Sauna).- Einen zum Ankleideraum ausgebauten Spitzboden.- Einen Süd-West-Balkon.- Das Untergeschoß weist einen großen Hauswirtschaftsraum sowie 4 Räume für Vorräte, Weinlagerung sowie Haustechnik und Heizung auf.- Bei der Innenausstattung wurden zahlreiche hochwertige Materialien verwendet: U.a. Marmor, Quarzit, Granit und Parkett für die Fußböden sowie hochwertige Fenster der Firma Korn.- Die heiztechnische Versorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung. - Das Objekt ist zudem alarmgesichert.- Insgesamt befindet sich das Anwesen in einem sehr gepflegten Zustand. Objekt: - Das im Rahmen eines Exklusivauftrages angebotene Anwesen liegt im Herzen von Hamburg-Hochkamp, dem wohl schönsten Villenviertel der Stadt.- Das ca. 1.700 m² große Grundstück verfügt über eine repräsentative Natursteinpflaster-Auffahrt, eine Doppelgarage und 5 zusätzliche PKW-Stellplätze sowie einen aufwändig gestalteten Garten mit großer Rasenfläche, Rhododendren, Hecken und Bäumen.- Das Villenanwesen wurde im Jahre 1961 errichtet und seit 1999 laufend unter Verwendung sehr hochwertiger Materialien modernisiert. - Die Villa verfügt insgesamt über eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 450 m², die sich auf ein Unter-, Erd-, und Obergeschoß sowie einen ausgebauten Spitzboden verteilen. Stichworte: Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hamburg Provision: 3,57% inkl. MwSt.
