Kaufpreis 599.599 €
31840 Hessisch Oldendorf
Zimmer 10
Größe 270 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. März 2024
Kaufpreis: 599.599 €
Zimmer: 10
Größe: 270 m2
Baujahr: 2007
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 3 GaragenstellplätzeIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 2.200,00 EUR Lage: Ihr Grundstück liegt in einem ruhigen Stadtteil mit freier Sicht von Hessisch Oldendorf.Leicht erreichen Sie Hessisch Oldendorf, Hameln und Rinteln. Dort befinden sich Bahnhöfe, Frei- bzw. Hallenbäder, Schulen, Kliniken, Supermärkte, Baumärkte und mehrere Fachgeschäfte.Mit dem Auto erreichen Sie Hannover in etwa 30 Minuten.Hier bietet sich ein optimaler Ausgangspunkt nach Bückeburg, Hameln, Hannover, Hessisch Oldendorf, Rinteln, Stadthagen und Richtung Dortmund, z.B. Bad Oeynhausen oder Minden. Hier wohnen Sie ruhig und zentral! Ausstattung: Die Öl-Zentralheizung mit Brennwert-Technik versorgt die Fußbodenheizung in allen Wohnungen, sowie einige weiteren Zusatzheizkörper im Haus und das Leitungswarmwasser sparsam mit Hitze.Der htp-Glasfaser-Anschluss befindet sich direkt im Haus und die Wohnungen verfügen über ein Netzwerk. Als weitere Medien-Anschlüsse finden Sie DSL, Telefon und Satellitenfernsehen.Ein Wintergarten, eine Kochinsel, zwei Holzöfen, Regenduschen, elektrischer Garagentorantrieb, ein Balkon oder die Terrasse sorgen hier für sehr viel Wohnkomfort.Auch wurde 2007 sehr hochwertig und modern massiv gebaut, um mit einem überdurchschnittlichen Energieeinsparniveau zu punkten.Die Decken und Wände sind in weiß gehalten. Moderne Fliesen-, Laminat- oder Vinylböden wurden entsprechend der Raumnutzung verlegt. Objekt: Dieses sehr hochwertige massive Voll-Klinker-Haus wurde 2007 als Energiesparhaus gebaut.Hohe Exklusivität und eine umfangreiche Ausstattung runden Ihr neues Gesamtobjekt ab.Um die Mieter zu schützen, wird diese Immobilie diskret angeboten. Bei konkretem Interesse können wir Anschrift, Fotos und weitere Daten gern thematisieren.Alle drei Wohnungen sind vermietet und die Miete wird immer pünktlich bezahlt.Drei Garagen, eine 2-, eine 3- und eine 4 Zimmer-Wohnung erwirtschaften jeden Monat 1780,- Kaltmiete als Ertrag. Über die große Photovoltaikanlage erzielen zusätzlich etwa 420,- im Monat. Das sind 2200,- Einnahme jeden Monat.Das Gesamtobjekt ist sehr gepflegt und die Wohnungen in einem nahezu neuwertigen Zustand. Bis vor Kurzem hat der Eigentümer selbst eine der drei Wohnungen bewohnt.Das Haus betreue ich seit vielen Jahren und auch die Mietverträge wurden von mir für dieses Haus vermittelt.Um Außenbereich sind Kfz.-Stellplätze und ein großer gepflegter Garten vorzufinden. Sonstiges: Gerne übermittele ich auch Ihnen weitere Außen- und Innenfotos zu Ihrem neuen Objekt. Bitte nehmen Sie über das Online-Formular Kontakt zu mir auf und teilen Sie mir Ihre Email-Adresse und Ihre Telefonnummer mit.Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,Verbrauchskennwert: 53,9kWh, Öl, Baujahr 2007Energieeffizienzklasse: BBitte beachten Sie:Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen
