Kaufpreis 285.000 €
60528 Frankfurt am Main
Zimmer 2
Größe 55 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. März 2024
Kaufpreis: 285.000 €
Zimmer: 2
Größe: 55 m2
Baujahr: 1958
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt: Die komplett sanierte 2-Zimmerwohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit weitläufigen Außenanlagen, in Frankfurt-Niederrad. Das Haus liegt in einer ruhigen Lage, direkt an der Rudolf-Menzer-Anlage.Die Wohnung im Hochparterre verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon und ein ausreichend großes Schlafzimmer. Vom geräumigen Flur erreicht man die separate Küche mit EBK, das Tageslicht-Wannenbad und den praktischen Abstellraum. Die Beheizung und die Warmwasserversorgung erfolgt über eine eigene Gastherme. Aktuell noch vermietet, kann die Immobilie auch geräumt übergeben werden. Die monatliche Netto-Mieteinnahme beträgt EUR 700,00, bei der Mietpartei handelt es sich um eine Einzelperson mit festem Einkommen.Somit ist die Immobilie gleichermaßen als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung geeignet. Lage: Frankfurt-Niederrad ist einer der waldreichsten Stadtteile Frankfurts mit gut 27.000 Einwohnern, liegt westlich von Sachsenhausen und östlich von Schwanheim. Im Norden grenzt Niederrand an den Main, im Süden und Westen ist es vom Frankfurter Stadtwald umgeben.In direkter Stadtteillage nur 5 Fußminuten zum S-Bahnhof Niederrad. Mit dem Fahrrad erreichen Sie bequem das Niederräder Ufer und die Mainpromenade mit dem Theodor-Stern-Kai.Zum Flughafen sind es 10 Minuten mit PKW oder der S-Bahn. Die BAB A3 und A5 sind ebenfalls gut erreichbar. Ausstattung: Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Vinyldesignboden, Balkon, Einbauküche, Etagenheizung, Gasheizung, Keller Provision: 2,975 % vom protokollierten Kaufpreis, jeweils von Käufer und Verkäufer zu gleichen Teilen.
