Kaufpreis 449.000 €
40883 Ratingen
Zimmer 4
Größe 127 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. März 2024
Kaufpreis: 449.000 €
Zimmer: 4
Größe: 127 m2
Baujahr: 1990
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Willkommen in Ratingen-Hösel!Der im Nordosten von Ratingen gelegene Stadtteil Hösel überzeugt mit seiner traumhaften Villenbebauung und seinem beruhigenden Weitblick ins Grüne. Früher als Luftkurort bekannt, ist Hösel heute einer der beliebtesten Wohngegenden rund um die Landeshauptstadt Düsseldorf und lockt zahlreich Menschen aus der Umgebung an, die die angrenzenden Waldgebiete zum Wandern und Spazieren gehen genießen.Hösel bietet neben schönen Spazier- und Wanderwegen zahlreiche weitere Naherholungsmöglichkeiten wie Sportplätze, Reithallen, Tennisplätze, Golfplätze, Hallen- und Freibäder, eine Eissporthalle, Schießsportanlage und insgesamt über 90 Sportvereine. Sowohl Kindergärten,wie auch eine Grundschule, sorgen für eine bildungsreiche Umgebung. Für eine optimale Anbindung sowohl in Richtung Düsseldorf, wie auch ins Ruhrgebiet, sorgen die umliegenden Autobahnen A 3, A 52, A 59 und A 44. Ausstattung: . Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Balkon . Küche. Großzügiger Entrée. 2 x Schlafzimmer UG . 1 x Schlafzimmer OG. 2 x Badezimmer. Gäste-WC. Wohnbereich mit Terrasse im OG. Abstellraum. Sauna. Kamin . 1 x Kellerraum. Gepflegter Gemeinschaftsgarten. Ruhige Lage. Garageuvm. Objekt: Von einer stilvollen Außenfassade über ein gepflegtes Treppenhaus, bis hin zum großen Gemeinschaftsgarten, bietet Ihnen dieses 3-Parteien-Haus alles, was Sie zum entspannten Wohnen benötigen. Über einen hellen und geräumigen, mit Deckenspots beleuchteten Entrée, erreichen Sie sowohl den Schlafbereich, wie auch den Wohn- und Essbereich dieser stilvollen Maisonette-Wohnung. Absoluter Wohntraum ist der offene, mit großen Fenstern ausgestattete Wohn- und Essbereich, der mit seinem gemütlichen Kamin zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Der großzügige Essbereich, mit direktem Zugang zur Küche, bietet genügend Platz für einen großen Esstisch. Die separierte Küche ist optimal geschnitten und könnte nach Wunsch zu einer offenen Wohnküche umgebaut werden. Platz für gesellige Abende mit Familie und Freunden bietet der gen Süd-West ausgerichtete Balkon. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, mit kurzem Weg zum Hauptbadezimmer, befinden sich auf der zum Garten ausgerichteten Seite der Immobilie. Das Wannenbad befindet sich in einem hervorragenden Zustand und punktet mit einer zeitlosen Ausstattung.Im oberen Bereich der Wohnung erwartet Sie ein zusätzliches Schlafzimmer mit traumhaftem Ausblick ins Grüne und bodentiefen Fenstern sowie ein weiterer Wohnbereich, ein Duschbad und eine traumhafte Sauna. Absolutes Highlight ist die Terrasse im oberen Bereich, die zum Verweilen einlädt.Abgerundet wird dieses hervorragende Angebot von einem zur Wohnung gehörenden Keller sowie einer Garage. Der hinter dem Haus befindliche Gemeinschaftsgarten ist eine absolute Entspannungsoase und kann von jedem Bewohner mitgenutzt werden. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 4 Etagen Provision: 3,57% inkl. ges. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
