Kaufpreis 197.000 €
28816 Stuhr
Zimmer 4
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. März 2024
Kaufpreis: 197.000 €
Zimmer: 4
Größe: 100 m2
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Das Reihenendhaus befindet sich in Stuhr/ Varrel in ruhiger Lage und Nähe zum Park. Ideal für Familien oder Paare, die eine harmonische Balance zwischen städtischem Leben und privater Rückzugsmöglichkeit suchen. Stuhr ist eine Gemeinde in Niedersachsen und hat bemerkenswerte Merkmale, wie vielfältige und abwechslungsreiche Landschaft mit Feldern, Wäldern und Wasserstraßen, was es zu einem attraktiven Ort für Naturfreunde macht.Durch seine Nähe zu Bremen und der ländlichen Umgebung bietet Stuhr eine interessante Mischung aus städtischer Kultur und ländlicher Tradition. Darüber hinaus verfügt Stuhr über eine solide Infrastruktur mit guten Verkehrsanbindungen, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen. Ausstattung: *Wohnfläche: ca. 100 m²*Grundstück: 160 m²*BJ: 1970*teilweise ausgebautes Dachgeschoß*4 Zimmer*lichtdurchflutetes Wohnzimmer*abgeschirmter Garten*Garage auf dem Grundstück*Renovierungsbedarf mit Potential nach Individualität*energetische Sanierungsmöglichkeiten Objekt: Dieses charmante Reihenendhaus bietet eine einzigartige Gelegenheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Mit seinem rustikalen Flair und seinem Renivierungsbedarf bietet es Ihnen die Möglichkeit, ein individuelles Zuhause zu schaffen, das Ihren persönlichen Vorstellungen widerspiegelt.Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 100 m² verteilt auf 4 Zimmern. Ebenerdig befindet sich im Eingangsbereich zur linken Seite ein Gäste WC. Der Flur bietet praktischen Platz für Einbauschränke, zur Aufbewahrung von Vorräten. Ein heller und einladender Wohnbereich, mit großen Fenstern und Blick in den Garten mit Terrasse, schafft eine angenehme Atmosphäre. Über den Flur gelangen Sie zur rechten Seite in eine offene und geräumige Küche.Im zweiten Geschoss befinden sich das große Familienbad, sowie Schlaf-, Kinder-, und bspw. Bürozimmer. Ein weiterer Vorratsraum befindet sich ebenfalls auf dieser Etage. Über eine weitere Treppe gelangen Sie in das ausgebaute und großzügig geschnittene Dachgeschoss.Abgerundet wird das Haus durch einen herrlich ruhigen Terrassenplatz, der durch seinen Innenhofcharakter einen windgeschützten Freiplatz abgeschirmt vom Nachbarn, durch den breiten Geräteschuppen bietet. Darüberhinaus gelangen Sie praktischerweise, von der Garage auf dem Grundstück, in den Garten.Mit einem renovierungsbedürftigen Energiewert, verfügt das Haus über eine Nachtspeicherheizung und bietet die Möglichkeit, durch energetische Sanierungsmaßnahmen die Energieeffizienz zu steigern und langfristig Kosten zu sparen.Dieses Reihenendhaus bietet ein enormes Potential für diejenigen, die bereit sind, ihre kreativen Ideen und handwerklichen Fähigkeiten einzubringen. Mit einer liebevollen Renovierung und energetischen Sanierungsmaßnahmen kann dieses Haus zu einem modernen und energieeffizienten Zuhause verwandelt werden, das nicht nur Ihren Wohnansprüchen entspricht, sondern auch langfristig einen Mehrwert bietet. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.19, Distanz zur Grundschule: 1.56, Distanz zur Realschule: 7.41, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.33, Distanz zum Gymnasium: 2.63, Distanz zum Flughafen: 3.54, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.69, Distanz zur Autobahn: 3.44, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.09, Distanz vom Zentrum: 6.62, Distanz zur Hauptschule: 9.34 Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
