Kaufpreis 799.000 €
51147 Köln
Zimmer 10
Größe 254 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. März 2024
Kaufpreis: 799.000 €
Zimmer: 10
Größe: 254 m2
Baujahr: 1979
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Willkommen zu diesem außergewöhnlichen architektonischen Juwel, erbaut im Jahr 1979 von den renommierten Architekten Peter Busmann und Godfried Haberer, den visionären Köpfen hinter der Kölner Philharmonie. Diese einzigartige Immobilie war seit ihrer Errichtung liebevoll von den Eigentümern bewohnt und gepflegt worden.Das Haus präsentiert sich als faszinierende Verschmelzung von traditionellem Fachwerk und zeitgenössischem Design. Beginnend ab dem massiven Erdgeschoss erheben sich die Etagen im charakteristischen Split-Level-Stil, jedes mit einer beeindruckenden Fachwerkkonstruktion, die roh belassene Balken zur Schau stellt. Großzügige, bodentiefe Fenster durchfluten die Räume mit Licht und bieten unvergleichliche Ausblicke in alle Richtungen.Die intelligente Gestaltung öffnet das Haus visuell zum Süden hin, wo der Garten nahtlos mit dem Wohnbereich verschmilzt und so ein erweitertes Wohnzimmer unter freiem Himmel schafft. Diese einladende Verbindung von Innen- und Außenbereich schafft eine harmonische Atmosphäre und lädt zum Verweilen und Entspannen ein.Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo zeitlose Architektur auf modernen Lebensstil trifft und einzigartige Wohnmomente schafft. Lagebeschreibung: Willkommen zu dieser exquisiten Immobilie in begehrter Südlage im rechtsrheinischen Köln-Porz, eingebettet im beliebten Stadtteil Grengel, in einer ruhigen Sackgasse. Diese erstklassige Lage bietet eine ideale Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Entspannung.Genießen Sie die Vorzüge dieses lebendigen Viertels, das landschaftlich schön im wirtschaftlich vielgestaltigen Südosten Kölns liegt. Eine Vielzahl von Geschäften, Kindergärten sowie sämtliche Schularten und Krankenhäuser sind bequem erreichbar und tragen zur Lebensqualität bei.Die zentrale Lage ermöglicht eine mühelose Anbindung an die pulsierenden Zentren von Köln und Bonn, jeweils nur 20 Minuten mit dem Auto entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel wie Straßenbahn, Bundesbahn und die Buslinien 160 und 161 bieten weitere bequeme Möglichkeiten der Mobilität.Der Stadtteil Porz ist für sein eigenes Zentrum mit malerischer Rheinpromenade, Schiffsanleger und gemütlichen Ausflugslokalen bekannt. Ein naheliegendes Naherholungsgebiet mit Park lädt zu erholsamen Spaziergängen ein. Die Rheinpromenade führt Sie vom Zentrum zur Zündorfer Groov, einem beliebten Treffpunkt mit Restaurants, Freibad und einem idyllischen Bootshafen.In Porz-Grengel erwarten Sie vielfältige Freizeitmöglichkeiten, darunter Sport-, Wander-, Golf- und Reitmöglichkeiten. Die nahe gelegene Natur des Königsforsts lockt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren, während das Bergische Land mit seinen malerischen Wanderwegen und Ausflugszielen begeistert. Nicht zu vergessen ist der Flughafen, der Ihnen bequeme Reisen in ferne Länder ermöglicht.Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo urbaner Lifestyle auf natürliche Schönheit trifft und ein vielfältiges Freizeitangebot Ihnen unvergessliche Erlebnisse garantiert. Unser Service - Ihr Vorteil: UNSER TEAM:Unser Team aus erfahrenen Architekten und Immobilienfachleuten steht bereit, um Ihre Immobilie zum Bestpreis zu betreuen, zu vermieten und zu verkaufen. Mit über 320 treuen Bestandskunden in unserer Datenbank, die bereits diverse Liegenschaften erworben haben, können wir auf eine solide Basis für Ihren Erfolg bauen.Warum sollten Sie sich für uns entscheiden?1. **Umfassende Beratung:** Wir verstehen, dass der Verkauf oder die Vermietung einer Immobilie eine große Entscheidung ist. 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