Kaufpreis 269.800 €
42853 Remscheid
Zimmer 4
Größe 142 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. März 2024
Kaufpreis: 269.800 €
Zimmer: 4
Größe: 142 m2
Baujahr: 1997
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: Diese Eigentumswohnung befindet sich mitten im »Herzen« von Remscheid und die Lage ist als gut zu bezeichnen.Um auch von »Innen« das »Außen« zu genießen, können Sie, wie bereits beschrieben, von der großen Auswahl an Balkonen profitieren. Somit haben Sie 3 Balkone und dementsprechend 3 Möglichkeiten im Außenbereich zu entspannen. Ein Süd-Balkon ist vom Wohnraum aus zugänglich, ein weiterer Balkon vom Schlafraum im Untergeschoss aus und ein dritter Balkon im Obergeschoss steht Ihnen auch noch zur Verfügung.Die Infrastruktur und die Nähe zum Zentrum nehmen beim Wohnen eine immer wichtigere Rolle ein. Hier haben Sie auch in Zukunft die Garantie auf Nahversorgung und Preisstabilität.Bis zum Allee-Center sind es nur ca. 1.5 km. Hier finden Sie eine Vielzahl an unterschiedlichsten Geschäften. Bis zur Hindenburgstraße ist es nur ca. 0,6 km, also einen Spaziergang entfernt.An den genannten Entfernungen zu diesen zentralen Plätzen können Sie schon die Lage dieser Wohnung einschätzen.Ein weiterer Vorteil ist, dass der Bus direkt vor dem Haus hält und Sie nach nur einer Haltestelle im Zentrum sind. Somit haben Sie auch die Option, des Öfteren Ihre Autos auf Ihren zwei Stellplätzen stehen zu lassen. Sehr angenehm ist die Tatsache, dass das Garagentor mit Fernbedienung bedient wird.Falls Kinder mit zum Haushalt gehören, erreichen Sie den nächsten Kindergarten in ca. 1 km, die nächste Grundschule in ca. 0,35 km, die nächste Realschule in ca. 1 km und das Gymnasium in ca. 0,7 km Entfernung.Remscheid gehört zum Regierungsbezirk Düsseldorf und ist eine kreisfreie Großstadt im Bergischen Land in Nordrhein-Westfalen mit ca. 114.000 Einwohnern.Die Stadt im Bergischen bietet ein abwechslungsreiches Einkaufserlebnis in einem überdachten Einkaufszentrum sowie einer ausgedehnten Haupteinkaufsstraße. Grünanlagen und Stadtplätze geben Gelegenheit zum Ausruhen.Auch beim gastronomischen Angebot kommt jeder auf seinen Geschmack. Nouvelle Cuisine oder typisch bergisch, italienisch, spanisch, türkisch, asiatisch... die Speisekarten in den Restaurants sind so international, wie die Menschen, die in Remscheid leben. Objekt: Liebhaber von Maisonette-Wohnungen kommen hier voll auf Ihren Geschmack.Diese nicht alltägliche Immobilie hat sehr viele Vorzüge und einige Highlights. Für diejenigen, die diesen Wohnungsstil schätzen, werden viele Wünsche zur Realität.Diese zum Kauf angebotene Wohnung verfügt über 142 m² Wohnfläche, die sich über zwei Etagen verteilt.Durch die ideale Positionierung des Hauses profitieren Sie von genügend Lichteinfall, was dieser Wohnung zusätzlich Flair und Gemütlichkeit verleiht.Wenn Sie die Wohnung betreten, befinden Sie sich in der großzügigen Diele, die auch die Treppe zur oberen Einheit beherbergt. Somit ist die Treppe optimal gelegen, fernab von Wohn- oder Schlafräumen. Dementsprechend sind alle übrigen Räume bestmöglich nutzbar.Auf der unteren Etage befindet sich derzeit das sehr große Schlafzimmer (ca. 21 m²), welches wirklich viel Platz zum Stellen und gestalten bietet. Von hier aus haben Sie Zugang zum nach Osten ausgerichteten Balkon.Insgesamt verfügt die Wohnung über drei Balkone, eine echten Rarität. Des Weiteren erreichen Sie auf dieser Ebene das Ess- und Wohnzimmer sowie die Küche, was dem Trend des offenen und gemeinsamen Wohnens gerecht wird.Dieser offene Wohn- und Küchenraum bietet ebenfalls Zugang zu dem nach Süd-West ausgerichteten Balkon. Abschließend finden Sie auf dieser Ebene noch das innen liegende Badezimmer mit Wannenbad. Nicht zu vergessen, den großen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und viel Stauraum. Dieser Raum ist wirklich äußerst praktisch!Über die erwähnte Treppe führt der Weg nach oben zu den weiteren Schlafräumen und dem zweiten Badezimmer. Hier kommt wieder die Exklusivität zum Tragen. Eines der Zimmer ist sage und schreibe 33 m² groß und das andere 19 m², mit Zugang auf den dritten Balkon. Also haben beide Zimmer Ihre Vorzüge.Das eine Zimmer setzt seine Akzente nicht nur in der Größe, sondern bietet noch ein Panoramafenster, welches sich vom Boden bis zur Decke erstreckt. Dadurch bekommt dieser Raum einen sehr eigenen Stil und lädt wirklich zum Wohnen ein. Je nach Personenhaushalt, wäre dieses Zimmer auch ideal als Wohnzimmer nutzbar.Das zweite Zimmer bietet ebenfalls genügend Platz und ist ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer. Abgerundet wird es durch den nach Süd-Ost gelegenen Balkon. Um nicht nur exklusiv sondern auch praktisch wohnen zu können, finden Sie hier noch das Badezimmer mit Dusche.Ein Kellerraum ist ebenfalls vorhanden. Er befindet sich im Bereich der Tiefgarage.Falls Sie einen Stellplatz für Ihr Auto in Betracht ziehen, so sind bereits 2 Stellplätze im Preis inklusive (Doppelparker).Kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst! Stichworte: Stellplatz vorhanden, Rolladen, Nutzfläche: 3,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2023 Provision: provisionsfrei
